96 Rue Poplar

Description

Superbe maison centenaire de 2106pi² située dans un secteur historique de Gatineau. Cette propriété clé en main offre 4 chambres à coucher incluant un grand loft à l'étage et une cuisine rénovée avec comptoirs en quartz. À l'extérieur, une cour agréable avec une piscine creusée invite à la détente. À distance de marche d'une école primaire et à proximité de tous les services, ceci est une occasion rare de profiter du charme d'une maison de caractère dans un emplacement central. Vous serez charmés par cette propriété entretenue avec soin, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires! - Située dans un micro-quartier très convoité et unique: arbres matures, rues et trottoirs très larges, chaque maison a une apparence distincte. Je vous encourage de prendre une marche dans ce quartier pour comprendre son charme! - Terrain clôturé de 7800pi2; - Garage simple à l'arrière de la cour arrière; - Piscine creusée, chauffée et au chlore, entièrement clôturée; - Maison patrimoniale de trois étages. Le 3ème étage est composé d'un espace loft qui sert comme chambre à coucher; - Le 2ème étage inclu la chambre à coucher principale, deux autres chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain; - Salon sur-dimensionné et lumineux avec un poêle au bois; - Grande salle à manger pouvant accueillir de nombreux invités; - Cuisine entièrement rénovée avec comptoirs en quartz; - Sous-sol fini avec une salle familiale, une salle de bain, une salle de lavage, un atelier et une salle mécanique; - Système de chauffage à l'eau chaude alimenté par gaz naturel; - 2023: Ajout d'un drain français à l'intérieur du sous-sol, garantie transférable; - 2017: Isolation du toit refait en 2017; - À distance de marche de plusieurs services et restaurants; - À proximité de plusieurs parcs et un parc pour chien sans laisse; - À 20 minutes du centre-ville d'Ottawa!

Caractéristiques

• •Proximité : Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
• •Hall d'entrée/Vestibule — 4.8 X 6.11 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salon — 23.2 X 12.6 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Boudoir — 7.1 X 17.11 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle à manger — 11.5 X 15.5 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Cuisine — 7.11 X 14.9 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Rangement — 7.2 X 6.1 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Hall d'entrée/Vestibule — 5.2 X 6.3 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Bureau — 17.3 X 7.10 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 14.7 X 10.2 p, 2e niveau (Bois)
• •Chambre à coucher — 12.7 X 9.3 p, 2e niveau (Bois)
• •Chambre à coucher — 8.9 X 15.3 p, 2e niveau (Bois)
• •Salle de bains — 8 X 10 p, 2e niveau (Céramique)
• •Chambre à coucher — 20.5 X 11.1 p, 3e niveau (Bois)
• •Salon — 7.8 X 10.10 p, Sous-sol 1 (Béton)
• •Salle familiale — 10.6 X 18.9 p, Sous-sol 1 (Béton)
• •Salle de lavage — 7.8 X 6.7 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 4.6 X 7.7 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Autre — 15.8 X 15.1 p, Sous-sol 1 (Béton)

Détails pratiques

Proximité

Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun

Taxes municipales

4 693 $

Taxes scolaires

265 $

Chambres

4

Salles de bain

2

Nombre de pièces

17

Nombre de chambres hors sol

4

Aire habitable

2106.5 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

15 jours

Éléments inclus lors de la vente

Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, sécheuse, 2 climatiseurs muraux (deux unités et deux condenseurs), climatiseur encastré dans la chambre, volets encastrés, stores, rideaux et tringles, accessoires de piscine et chauffe-eau de piscine, chauffe-eau, boiler, système de sécurité avec 5 caméras.

Éléments exclus lors de la vente

Gazebo

Superficie du terrain

7800 pied carré

Dimension de la façade du terrain

18.29 mètres

Dimension de la profondeur du terrain

39.62 mètres

Année de construction

1928

Évaluation municipale (terrain)

178 100 $

Évaluation municipale (bâtiment)

351 200 $

Évaluation municipale (total)

529 300 $

Année d'évaluation

2026

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Clôturé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Équipement disponible

Climatiseur mural

Fondation

Béton coulé

Foyers-poêles

Foyer au bois

Garage

Autre, Détaché, Simple largeur

Particularités

Isolé (détaché)

Piscine

Creusée

Revêtements

Autre

Services disponibles

Eau raccordée, Égout raccordé

Sous-sol

6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Stationnement

Allée, Autre, Détaché, Garage

Système d'égouts

Municipalité

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Topographie

Plat