41 Imp. du Paysage

Description

**Majestueuse propriété de luxe adossée au club de golf Hautes Plaines** Située dans un rond-point paisible et offrant un cadre de vie prestigieux, cette somptueuse propriété de luxe allie élégance, raffinement et confort absolu. Avec son garage intégré, ses espaces lumineux et son architecture exceptionnelle, elle bénéficie d'un emplacement de choix, adossée au prestigieux club de golf Hautes Plaines, garantissant tranquillité et vues imprenables. Dès l'entrée, un vaste hall d'entrée vous accueille avec un accès direct à l'ascenseur, facilitant vos déplacements à travers les différents niveaux de la résidence. L'aire de vie ouverte et baignée de lumière naturelle séduit par son ambiance chaleureuse et ses finitions haut de gamme. Le salon, doté d'un magnifique foyer au gaz, s'ouvre sur une élégante véranda avec puits de lumière, créant un espace idéal pour se détendre en toute saison. La cuisine est un véritable chef-d'oeuvre de design avec son immense îlot central pouvant accueillir plusieurs convives, ses nombreuses armoires offrant un maximum de rangement, et son coin repas agrémenté d'un puits de lumière et d'une porte donnant accès à la cour arrière. La salle à manger adjacente complète parfaitement cet espace convivial et sophistiqué. En empruntant l'escalier aux garde-corps vitrés, vous accédez à l'étage où vous attend la somptueuse chambre principale. Véritable sanctuaire de tranquillité, elle comprend une penderie walk-in et une salle de bains attenante luxueuse avec douche en verre, bain autoportant, meuble avec double lavabo et un généreux espace de rangement. Deux autres chambres de belles dimensions se trouvent à cet étage, ainsi qu'une seconde salle de bains complète avec douche en verre et espace maquilleuse. Une salle de lavage fermée, équipée d'un comptoir et d'un lavabo, ajoute une touche de praticité supplémentaire. Au sommet de cette propriété d'exception se trouve une vaste salle familiale pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux, salon ou même plusieurs espaces distincts. Une chambre supplémentaire et une salle de bains complètent cet étage exclusif. Le sous-sol offre une belle flexibilité avec une cuisine complète, parfaite pour accueillir un membre de la famille ou pour créer un espace indépendant adapté à divers besoins. L'extérieur est un véritable coup de coeur avec une cour intime entièrement clôturée, un aménagement paysager soigné avec espaces verts et pavé, ainsi qu'une superbe piscine creusée. La terrasse, dotée de rampes en verre, constitue un espace élégant et convivial pour profiter des journées ensoleillées. Offrant des prestations haut de gamme, un cadre de vie idyllique et une architecture pensée dans les moindres détails, cette propriété de luxe est une opportunité unique pour les acheteurs en quête d'élégance et de confort. Une visite s'impose pour en apprécier toute la splendeur ! Voici les dimensions de chaque étage: 1-Rez-de-jardin (sous-sol de style walk-out) :1349.62 pc 2-Niveau 1 : 1884.65pc (mesures Michel) 3-Niveau 2: 1471 pc 4-Niveau 3:1317.61 pc (mesures Sonia) The living area in sqft includes the first floor ("basement") since it is above ground.

Caractéristiques

• •Proximité : Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Parc
• •Hall d'entrée/Vestibule — 8.4 X 15.5 p irr, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Cuisine — 16.8 X 18.3 p irr, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Coin-repas — 7.5 X 16.8 p irr, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle à manger — 22.2 X 12.2 p irr, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salon — 19 X 13 p irr, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle d'eau — 5.5 X 7 p irr, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Véranda — 11.3 X 15.1 p irr, 1er niveau/RDC
• •Chambre à coucher principale — 14.7 X 15.9 p irr, 2e niveau (Bois)
• •Salle de bains — 8.9 X 14.6 p irr, 2e niveau (Céramique)
• •Chambre à coucher — 11.3 X 17.9 p irr, 2e niveau (Bois)
• •Chambre à coucher — 13.3 X 14.2 p irr, 2e niveau (Bois)
• •Salle de bains — 9.7 X 5.2 p irr, 2e niveau (Céramique)
• •Salle de lavage — 14.5 X 6.10 p irr, 2e niveau (Céramique)
• •Salle familiale — 36.9 X 18.6 p irr, 3e niveau (Bois)
• •Chambre à coucher — 16.8 X 14.2 p irr, 3e niveau (Bois)
• •Salle de bains — 8.4 X 7.5 p irr, 3e niveau
• •Rangement — 10.6 X 10.6 p irr, Rez-de-jardin (Autre)

Détails pratiques

Proximité

Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Parc

Taxes municipales

9 213 $

Taxes scolaires

883 $

Chambres

5

Salles de bain

4

Salles d'eau

1

Nombre de pièces

17

Nombre de chambres hors sol

4

Nombre de chambres au sous-sol

1

Aire habitable

6022.88 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

30

Éléments inclus lors de la vente

Tous les luminaires, tous les stores, ouvre-porte de garage, lave-vaisselle, tous les accessoires de la piscine.

Éléments exclus lors de la vente

Cuisinière, réfrigérateurs, laveuses et sécheuses, lits escamotables, étagères dans le garage.

Dimension de la façade du bâtiment

13.04

Dimension de la profondeur du bâtiment

15.73

Superficie du terrain

751.2 m²

Dimension de la façade du terrain

23.27

Dimension de la profondeur du terrain

34.07

Année de construction

2015

Évaluation municipale (terrain)

286 700 $

Évaluation municipale (bâtiment)

855 600 $

Évaluation municipale (total)

1 142 300 $

Année d'évaluation

2026

Bâtiment irrégulier

Oui

Terrain irrégulier

Oui

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Bordé par des haies, Clôturé, Paysager

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité, Gaz naturel

Équipement disponible

Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)

Fondation

Béton coulé

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Garage

Double largeur ou plus, Intégré

Particularités

Cul-de-sac, Isolé (détaché)

Piscine

Creusée

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP

Services disponibles

Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé

Stationnement

Allée, Garage

Système d'égouts

Municipalité