2196 Rue St-Louis

Description

Située au bord de l'eau, cette propriété unique d'inspiration asiatique offre une vue imprenable sur l'eau de toutes ses aires de vies principales. Avec ses 5 chambres, une cuisine de chef, un sous-sol walk-out entièrement aménagé et des finitions haut de gamme, elle allie confort, élégance et un mode de vie comme sur un resort. Profitez d'une orientation plein ouest pour des couchers de soleil à couper le souffle à l'année longue. Avec un garage attaché et à proximité du centre-ville d'Ottawa. La maison est clé en main et parfaite pour familles ou bi-génération dans un des plus prestigieux quartiers de Gatineau. Propriété exceptionnelle et unique en bord de l'eau à Gatineau sur la rue St-Louis: + Secteur côté d'Azur - un des plus beaux et prestigieux quartiers de Gatineau + Vue splendide d'absolument toutes les aires de vie principales + Présentement aménagée avec 2 chambres à l'étage, un bureau, un dressing et une salle de bain digne d'un spa + Emplacement à proximité de l'autoroute 50 pour vos faciliter déplacements au centre-ville de Hull et d'Ottawa + En bordure de la Rivière Gatineau (navigable) et qui vous amène jusqu'à la rivière des Outaouais + Suite intergénérationnelle ou pour vos adolescents avec 2 chambres, salle familiale/salon avec foyer au gaz, salle de bains complète, coin bar/café, salle d'Exercice et accès direct à la magnifique terrasse sur le côté de la maison avec sa pergola, son jacuzzi, son et vue imprenable sur l'eau + Une panoplie d'aires extérieures dont une terrasse pour manger al fresco avec BBQ et vue sur l'eau + Quai privé et aire de feu en bordure de l'eau Rénovations récentes + Bureau ajouté à l'étage en fermant la mezzanine en 2003. + Changer toute la disposition des pièces au rez-de-chaussée; cuisine, salle à manger et salon en 2003. + Cuisine de chef refaite au complet aussi en 2003. + Ajouter la salle de bain complète au sous-sol en 2003. + Fermer le mur entre la 2ème chambre et le dressing en 2003. + Salle de bain à l'étage refaite au complet en 2008 approx. + Gym ajouté à même la salle mécanique + Quai flottant privé et remise extérieure ajoutés en 2015 approx. + Toiture refaite en 2016 + Fenêtres changées au complet en 2015 + Thermopompe ajoutée en 2018 + Epoxy au garage appliqué en 2014

Caractéristiques

• •Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
• •Hall d'entrée/Vestibule — 14.8 X 11.2 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle d'eau — 7.3 X 8.11 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salon — 15.10 X 12.6 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle à manger — 15.3 X 11.8 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Coin-repas — 14.6 X 9.1 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Cuisine — 14.2 X 11.9 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Bureau — 14.8 X 8.7 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Chambre à coucher — 15.1 X 11.11 p, 2e niveau (Bois)
• •Chambre à coucher — 15.1 X 10.11 p, 2e niveau (Bois)
• •Salle de bains — 13.3 X 11.7 p, 2e niveau (Céramique)
• •Bureau — 15.3 X 9.11 p, 2e niveau (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 14.4 X 13.6 p, 2e niveau (Bois)
• •Rangement — 13.9 X 4.3 p, Sous-sol 1 (Béton)
• •Chambre à coucher — 14.6 X 15.6 p, Sous-sol 1 (Céramique)
• •Salle de lavage — 7.8 X 5.9 p, Sous-sol 1 (Céramique)
• •Salle familiale — 20.7 X 16.3 p, Sous-sol 1 (Céramique)
• •Salle de bains — 8.10 X 7.6 p, Sous-sol 1 (Céramique)
• •Chambre à coucher — 14.2 X 10.6 p, Sous-sol 1 (Céramique)
• •Salle de lavage — 15.9 X 14.1 p, Sous-sol 1
• •Salle de jeux — 14.8 X 9.8 p, Sous-sol 1 (Céramique)

Détails pratiques

Proximité

Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun

Taxes municipales

9 059 $

Taxes scolaires

760 $

Électricité

1 830 $

Chambres

5

Salles de bain

2

Salles d'eau

1

Nombre de pièces

20

Nombre de chambres hors sol

3

Nombre de chambres au sous-sol

2

Aire habitable

2868 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

60 jours

Éléments inclus lors de la vente

Réfrigérateur, plaque de cuisson au gaz, hotte de poêle, four encastré, micro-onde/grille-pain encastré, lave-vaisselle, cellier, laveuse et sécheuse. Toutes les unités murales et de rangement dans les walk-ins, la chambre d'amis turquoise & la salle familiale au sous-sol. Tout l'équipement de gym s

Éléments exclus lors de la vente

Ponton et kayaks. Trois étagères dans le bureau à l'étage. Salon de jardin sur le patio latéral (4 chaises et table) avec parasol. Tente et tout son contenu sur le deck.

Dimension de la façade du bâtiment

13.97 mètres

Dimension de la profondeur du bâtiment

11.7 mètres

Superficie du terrain

1130.1 mètre carré

Dimension de la façade du terrain

22.74 mètres

Dimension de la profondeur du terrain

43.85 mètres

Année de construction

2001

Évaluation municipale (terrain)

407 100 $

Évaluation municipale (bâtiment)

568 100 $

Évaluation municipale (total)

975 200 $

Année d'évaluation

2025

Bâtiment irrégulier

Oui

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Paysager

Appareils en location

Chauffe-eau

Approvisionnement en eau

Municipalité

Armoires

Bois

Bord de l'eau

Rivière

Énergie pour le chauffage

Électricité, Gaz naturel

Équipement disponible

Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Garage

Attaché, Simple largeur

Mode de chauffage

Air soufflé (pulsé)

Particularités

Accès, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable

Revêtements

Bois, Stucco