1411 Rue St-Louis

Gatineau (Gatineau), Outaouais

Autre
34 chambres
Terrain 13 427 pi²
Construite en 1970

Source : cio ag outaouais · Pmml · n° 26591118 · vue pour la première fois le 17 sept. 2026 (il y a 31 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 286,5 % à notre estimation (724 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 67 % des autres à vendre à Gatineau (Gatineau) (médiane 1 987 500 $, 6 annonces).
En ligne depuis 31 jours, 28 de moins que la médiane à Gatineau (Gatineau) (59 j).
Prix demandé = 2.70 × la valeur au rôle (1 035 500 $).
Score de quartier 61.2/10 · transport 72.5 · marche 43.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Maison de chambres à haut rendement, bien gérée et entretenue. Propriété de 34 chambres de style studio toute équipée et gérée avec soin depuis plus de 20 ans par le même propriétaire. Comprend des règles de vie et un système de gestion éprouvé pour assurer la sélection des locataires, l'entretien et le bon fonctionnement de l'immeuble. Stabilité accrue avec baux d'un an pour la plupart des logements. Vendu en portfolio avec un deuxième immeuble (3 Rue Campeau - Centris No. 22947393), pour un total de 67 unités. Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur Les unités comprennent: lit simple, matelas, table, chaise et cuisinette comprenant plaque chauffante, réfrigérateur, lavabo et micro-ondes (Inclus tel quel, en état de fonction, sans garantie). Une cuisine commune avec four est aussi disponible. 26 des chambres sont équipées de salle de bain privée. 8 des chambres partagent une salle de bain commune, entretenue régulièrement par la gestion. Les revenus ne sont pas à 100% effectifs. Variable selon le roulement. 34 unités = 33 chambres locatives à l'évaluation foncière + 1 chambre non conforme. Dépenses en capital des dernières années 2018 - Toiture refaite il y a moins de 10 ans 2018-2019 - Remplacement de tout les panneaux électriques 2018 - Balcons en aluminium tous remplacés 2017-2019 - Les unités au sous sol ont été entièrement rénovée. Planchers de céramique installé . 2026 - Paysagement extérieur refait. Installation de caméras de surveillance dans l'immeuble et les aires communes. La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques

•Proximité : Cégep, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université

Détails pratiques

Proximité: Cégep, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Taxes municipales: 10 601 $
Taxes scolaires: 798 $
Électricité: 9 795 $
Gaz: 7 110 $
Assurances: 16 515 $
Autre: 3 007 $
Sécurité: 676 $
Déneigement: 2 000 $
Éléments inclus lors de la vente: Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'immeuble et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux.
Éléments exclus lors de la vente: Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge.
Superficie du terrain: 13427 pied carré
Année de construction: 1970
Évaluation municipale (terrain): 238 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 796 900 $
Évaluation municipale (total): 1 035 500 $
Année d'évaluation: 2026
Nombre d'étages: 2
Revenus bruts potentiels: 328 200 $
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Équipement disponible: Climatiseur central
Fondation: Béton coulé
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Particularités: Isolé (détaché)
Revêtements: Brique, Vinyle
Services disponibles: Buanderie, Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé
Sous-sol: 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Toiture: Bardeaux d'asphalte