1400 Rue St-Louis app. 2 A 6

Gatineau (Moreau (Gatineau), Outaouais

Commercial
3 824 pi² (355 m²)
Terrain 20 070 pi²
Construite en 1991

Source : remax quebec · RE/MAX Vision inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 165 % à notre estimation (320 700 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 54 % des commercials à vendre à Outaouais (médiane 799 900 $, 126 annonces).
222 $/pi², soit −17,2 % par rapport à la médiane à Outaouais (269 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 5 de plus que la médiane à Outaouais (62 j).
Prix demandé = 114.86 × la valeur au rôle (7 400 $).
Grand terrain : 20 070 pi² (0.46 acre).
Score de quartier 61.2/10 · transport 72.5 · marche 43.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe espace commercial de plus de 3 000 pi² offrant une excellente visibilité sur une rue passante. Emplacement stratégique à proximité de tous les services et facilement accessible. Local lumineux grâce à une généreuse fenestration, idéal pour une variété d'usages commerciaux ou professionnels. Une salle de cours est disponible avec cuisine intégrée. Plusieurs espaces de stationnement sont disponibles pour la clientèle et les employés. Une opportunité de choix pour établir ou développer votre entreprise. Beaucoup de potentiel!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1991
Superficie du terrain: 1 864,60 m²
Superficie habitable: 3 824,30 pi²
Dimensions du terrain: 135' X 187' 5" irr.
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Autoroute, Transport en commun
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'a
Taxes municipales: 37 460 $ (2026)
Taxes scolaires: 780 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 211 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 958 800 $
Évaluation municipale (année): 2026