387 Rue Main

Shawville

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
1 221 pi² (113 m²)
Terrain 8 000 pi²
Construite en 1880

Source : cio ag outaouais · Royal LePage Vallée de l'Outaouais · n° 14545312 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 24,7 % à notre estimation (265 300 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 2 % des plexs à vendre au Québec (médiane 795 000 $, 5 179 annonces).
164 $/pi², soit −52,5 % par rapport à la médiane au Québec (345 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 4 de plus que la médiane au Québec (58 j).
Prix demandé = 5.93 × la valeur au rôle (33 700 $).
Score de quartier 58.8/10 · transport 0.0 · marche 79.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité d'investissement sur la rue principale de Shawville. Immeuble à usage commercial et résidentiel. Le rez-de-chaussée est occupé par un magasin de chaussures local d'environ 1 000 pi² avec possibilité de rangement au sous-sol. À l'étage, appartement de 3 chambres et 1 salle de bain avec terrasse arrière. Terrain traversant de la rue Main à la rue Lang avec entrées avant et arrière. Service électrique de 200 ampères avec compteurs séparés. Chauffage au mazout pour le rez-de-chaussée et sous-sol, plinthes électriques à l'étage. Grande grange avec mezzanine. Plusieurs possibilités! Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur Proximité de l'épicerie, Quincaillerie, Magasins Tigre Géant et Canadian Tire, Restaurants, banque, Boulangerie etc.

Caractéristiques

•Proximité : Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Sentier de motoneige
•Hall d'entrée/Vestibule — 4.4 X 3.7 p, 2e niveau (Autre)
•Cuisine — 15 X 18.1 p, 2e niveau (Autre)
•Salle familiale — 12.5 X 18.1 p, 2e niveau (Tapis)
•Chambre à coucher — 8.8 X 11 p, 2e niveau (Autre)
•Salle de bains — 5 X 8.2 p, 2e niveau (Autre)
•Chambre à coucher — 8.9 X 15 p, 2e niveau (Tapis)
•Salle de lavage — 5 X 5 p, 2e niveau (Autre)
•Chambre à coucher — 11.5 X 8.8 p, 2e niveau (Tapis)

Détails pratiques

Proximité: Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Sentier de motoneige
Taxes scolaires: 120 $
Taxes municipales: 2 421 $
Électricité: 1 841 $
Assurances: 1 880 $
Chambres: 3
Salles de bain: 1
Nombre de pièces: 8
Aire habitable: 113.4 Mètres carrés
Éléments inclus lors de la vente: Cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, laveuse à linge, les lits, les bureaux ainsi que les tables de chevet dans les chambres, le divan et le divan lit du salon, les chaises et la table de la cuisine, ainsi que les chaises et la table de la salle à manger. Système de caméra x4. Grange : tout ce qu
Éléments exclus lors de la vente: La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Si un nouveau certificat de localisation ou une assurance titre est requis, il sera aux frais de l'acheteur. Les effets personnels du locataire.
Dimension de la façade du bâtiment: 22
Dimension de la profondeur du bâtiment: 56
Superficie du terrain: 743.2 m²
Dimension de la façade du terrain: 24.38
Dimension de la profondeur du terrain: 30.48
Évaluation municipale (terrain): 44 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 144 100 $
Évaluation municipale (total): 188 500 $
Année d'évaluation: 2022
Nombre d'étages: 2
Revenus bruts potentiels: 12 480 $
Allée: Non pavée
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires: Bois
Buanderie: 2e niveau, Autre, Autre pièce au 2e étage
Énergie pour le chauffage: Électricité, Mazout
Fenêtres: Bois, PVC
Fondation: Blocs de béton
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Particularités: Isolé (détaché)
Revêtements: Autre, Autre, Stucco
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement: Allée, Stationnement extérieur, Stationnement intérieur
Système d'égouts: Municipalité
Toiture: Bitume et gravier
Topographie: Plat
Type de fenêtre: Coulissante