1294 Rue d'Alma

Gatineau (Gatineau), Outaouais

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 004 pi² (93 m²)
Terrain 22 537 pi²
Construite en 2002

Source : cio ag outaouais · Royal LePage Vallée de l'Outaouais · n° 23082351 · vue pour la première fois le 2 sept. 2026 (il y a 48 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 7,7 % à notre estimation (595 500 $), confiance A.
Prix plus élevé que 70 % des maisons à vendre à Gatineau (Gatineau) (médiane 474 900 $, 149 annonces).
548 $/pi², soit +38,6 % par rapport à la médiane à Gatineau (Gatineau) (395 $/pi²).
En ligne depuis 48 jours, 0 de moins que la médiane à Gatineau (Gatineau) (48 j).
Prix demandé = 0.96 × la valeur au rôle (571 700 $).
Grand terrain : 22 537 pi² (0.52 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmant bungalow de 2+1 chambres à coucher et 2 SDB, niché sur un vaste terrain d'environ ½ acre à Gatineau. Vous serez séduit dès l'entrée par son concept à aire ouverte baigné de lumière naturelle et offrant une ambiance chaleureuse et conviviale au quotidien. Le sous-sol entièrement aménagé propose un espace polyvalent idéal pour la famille. Une toiture récente et des fenêtres en PVC assurent le confort et tranquillité d'esprit. À l'extérieur, profitez d'un impressionnant garage détaché de 24 x 30, parfait pour les bricoleurs, ainsi que d'une grande terrasse propice aux rassemblements estivaux. Le tout à moins de 20 minutes d'Ottawa. Une opportunité à ne pas manquer!

Caractéristiques

•Proximité : Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute
•Cuisine — 11.8 X 8 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Salle à manger — 11.8 X 8.8 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Salon — 12.10 X 12 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Salle de bains — 10.5 X 8 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Chambre à coucher — 11.5 X 15.2 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Chambre à coucher — 10.4 X 10.11 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Hall d'entrée/Vestibule — 4 X 6 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Bureau — 11.2 X 12.11 p, Sous-sol 1 (Céramique)
•Salle familiale — 14.8 X 14.11 p, Sous-sol 1 (Céramique)
•Chambre à coucher — 9.1 X 14.8 p, Sous-sol 1 (Céramique)
•Boudoir — 8.10 X 13 p, Sous-sol 1 (Céramique)
•Salle d'eau — 10.11 X 4.11 p, Sous-sol 1 (Céramique)
•Salle de lavage — 7.11 X 10 p, Sous-sol 1 (Céramique)

Détails pratiques

Proximité: Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute
Taxes municipales: 4 545 $
Taxes scolaires: 388 $
Chambres: 3
Salles de bain: 1
Salles d'eau: 1
Nombre de pièces: 13
Nombre de chambres hors sol: 2
Nombre de chambres au sous-sol: 1
Aire habitable: 1004 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu: 30
Éléments inclus lors de la vente: Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, stores, luminaires, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, chauffe-eau, ouvre porte de garage électrique.
Dimension de la façade du bâtiment: 9.46
Dimension de la profondeur du bâtiment: 9.57
Superficie du terrain: 2093.8 m²
Dimension de la façade du terrain: 20
Dimension de la profondeur du terrain: 104.83
Année de construction: 2002
Évaluation municipale (terrain): 211 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 359 800 $
Évaluation municipale (total): 571 700 $
Année d'évaluation: 2026
Terrain irrégulier: Oui
Allée: Non pavée
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires: Mélamine
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Thermopompe murale
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Détaché, Double largeur ou plus
Mode de chauffage: Plinthes à convection
Particularités: Isolé (détaché)
Revêtements: Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Détaché, Garage
Système d'égouts: Municipalité
Toiture: Bardeaux d'asphalte