1439 Rue Rolland

Gatineau (Gatineau), Outaouais

Maison
3 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
1 685 pi² (157 m²)
Terrain 99 598 pi²
Construite en 1977

Source : cio ag outaouais · Royal LePage Vallée de l'Outaouais · n° 24700329 · vue pour la première fois le 4 sept. 2026 (il y a 46 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (624 600 $), écart −4,1 %.
Prix plus élevé que 79 % des maisons à vendre à Gatineau (Gatineau) (médiane 474 900 $, 149 annonces).
355 $/pi², soit −10,1 % par rapport à la médiane à Gatineau (Gatineau) (395 $/pi²).
En ligne depuis 46 jours, 2 de moins que la médiane à Gatineau (Gatineau) (48 j).
Prix demandé = 1.10 × la valeur au rôle (545 000 $).
Grand terrain : 99 598 pi² (2.29 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez cette magnifique et spacieuse maison familiale avec garage double ! Sur deux étages, elle offre 3 chambres à l'étage avec possibilité d'une 4ième au ss , 2 salles de bain complètes, une salle d'eau et une grande cuisine avec îlot central et comptoirs en quartz. Le sous-sol aménagé comprend une salle familiale polyvalente et un sauna presque terminé. Profitez d'une cour arrière clôturée avec remise, parfaite pour la vie de famille. Située dans un quartier paisible, à proximité d'un parc et de toutes les commodités, cette maison allie espace et confort !

Caractéristiques

•Proximité : École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
•Hall d'entrée/Vestibule — 10.8 X 8.9 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Cuisine — 17.4 X 10.9 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Salle familiale — 15.3 X 10.1 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Salle d'eau — 4.8 X 3.10 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Salon — 17.3 X 11.6 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Salle à manger — 11.4 X 8.10 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Salle de bains — 9.8 X 7.5 p, 2e niveau (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 17.8 X 10.7 p, 2e niveau (Bois)
•Chambre à coucher — 10.7 X 10.1 p, 2e niveau (Bois)
•Chambre à coucher — 10.6 X 10.5 p, 2e niveau (Bois)
•Salle familiale — 39.4 X 25 p irr, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
•Salle de bains — 11.4 X 8.2 p, Sous-sol 1 (Céramique)

Détails pratiques

Proximité: École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
Taxes municipales: 4 265 $
Taxes scolaires: 373 $
Chambres: 3
Salles de bain: 2
Salles d'eau: 1
Nombre de pièces: 12
Nombre de chambres hors sol: 3
Aire habitable: 1685 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu: 30
Éléments inclus lors de la vente: fixtures électriques, cuisinière, lave-vaisselle, aspirateur central et abc., remise, bois d'oeuvre dans la remise, ouvre-porte garage électrique
Éléments exclus lors de la vente: Chauffe-eau en location avec Hydro Solution 20.10$/mois et réservoir propane en location 345$ par an. L'acheteur s'engage à prendre en charge les contras de locations.
Dimension de la façade du bâtiment: 67.5
Dimension de la profondeur du bâtiment: 28.3
Superficie du terrain: 9253 m²
Dimension de la façade du terrain: 100
Dimension de la profondeur du terrain: 92.11
Évaluation municipale (terrain): 193 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 351 800 $
Évaluation municipale (total): 545 000 $
Année d'évaluation: 2025
Bâtiment irrégulier: Oui
Terrain irrégulier: Oui
Allée: Asphalte, Pavé uni
Aménagement du terrain: Clôturé
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Fondation: Béton coulé
Foyers-poêles: Foyer au bois
Garage: Attaché, Double largeur ou plus
Particularités: Isolé (détaché)
Revêtements: Brique
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Allée, Attenant, Garage
Système d'égouts: Municipalité
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat