100 Ch. Fraser 304

Description

Magnifique condo moderne et clé en main offrant une vue sur la rivière et une orientation sud-ouest baignée de lumière. Propose 2 chambres et 2 salles de bains complètes, dont une attenante à la chambre principale avec walk-in. Plafonds lisses de 9 pi, cuisine en granite, foyer au gaz et climatisation centrale. Construction tout béton (murs et planchers) pour une insonorisation supérieure. Hall d'entrée luxueux, garage intérieur et rangement privé. Immeuble non-fumeur, à quelques minutes d'Ottawa et du centre ville d'Aylmer. Près de tous les services, pistes cyclables, autobus, parc etc. Coup de coeur assuré! Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur ***POINTS FORTS*** -Immeuble tout béton offrant une construction de qualité. -Insonorisation supérieure et irréprochable. -Plafonds de 9 pieds et planchers de béton. -Mur séparateur en béton entre les unités. -Hall d'entrée luxueux dès votre arrivée. -Climatisation centrale. -Chambre principale avec salle de bains attenante. -Walk-in dans la chambre principale. -Garage intérieur. -Espace de rangement individuel au garage. -Borne de recharge Flo pour véhicules électriques. -Caméras de surveillance dans l'entrée et le garage intérieur. -Animaux permis. -Immeuble non-fumeur.

Caractéristiques

• •Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autre, Parc, Transport en commun
• •Hall d'entrée/Vestibule — 10.6 X 5.9 p irr, 3e niveau (Céramique)
• •Cuisine — 9.3 X 8.2 p, 3e niveau (Céramique)
• •Salle à manger — 13.1 X 8.1 p, 3e niveau (Plancher flottant)
• •Salon — 11.9 X 11.9 p, 3e niveau (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 17.3 X 11.5 p, 3e niveau (Plancher flottant)
• •Penderie (Walk-in) — 5.9 X 4 p, 3e niveau (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 10.10 X 8 p, 3e niveau (Céramique)
• •Chambre à coucher — 13.8 X 10.11 p, 3e niveau (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 8.6 X 6.2 p, 3e niveau (Céramique)

Détails pratiques

Proximité

Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autre, Parc, Transport en commun

Taxes municipales

3 741 $

Taxes scolaires

312 $

Frais de copropriété

7 776 $

Chambres

2

Salles de bain

2

Nombre de pièces

9

Nombre de chambres hors sol

2

Aire habitable

1071 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

15 jours

Éléments inclus lors de la vente

Lave-vaisselle, cuisinière, micro-onde, laveuse et sécheuse, fournaise, A/C.

Dimension de la façade du bâtiment

35 pieds

Dimension de la profondeur du bâtiment

32 pieds

Superficie du terrain

1296 pied carré

Année de construction

2005

Évaluation municipale (terrain)

52 000 $

Évaluation municipale (bâtiment)

368 500 $

Évaluation municipale (total)

420 500 $

Année d'évaluation

2026

Type de copropriété

Divise

Étage du condo

3rd

Nombre d'étages

4

Bâtiment irrégulier

Oui

Allée

Asphalte

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité, Gaz naturel

Équipement disponible

Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Interphone

Fenêtres

PVC

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Garage

Chauffé, Intégré

Mode de chauffage

Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Radiant

Particularités

Isolé (détaché)

Restrictions/Permissions

Animaux permis sous conditions

Services disponibles

Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé

Stationnement

Garage

Système d'égouts

Municipalité

Topographie

Plat

Type de structure

Appartement

Vue

Panoramique, Sur l'eau