89 Ch. Fraser

Gatineau (Aylmer Park (Aylmer), Outaouais

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 914 pi² (178 m²)
Terrain 8 555 pi²
Construite en 1978

Source : remax quebec · RE/MAX Direct inc. · vue pour la première fois le 2 sept. 2026 (il y a 45 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (793 700 $), écart −1,7 %.
Prix plus élevé que 83 % des maisons à vendre à Gatineau (Aylmer Park (médiane 599 850 $, 12 annonces).
407 $/pi², soit −3,8 % par rapport à la médiane à Gatineau (Aylmer Park (423 $/pi²).
En ligne depuis 45 jours, 15 de plus que la médiane à Gatineau (Aylmer Park (30 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.03 × la valeur au rôle (754 800 $).
Score de quartier 44.7/10 · transport 23.3 · marche 8.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une occasion rare au bord de la rivière des Outaouais! Cette propriété riveraine offre un accès direct et navigable à la rivière, une vue spectaculaire et un environnement paisible à quelques minutes du coeur d'Aylmer. Avec ses 3 chambres à coucher, son garage intégré, ses espaces de vie lumineux et sa véranda donnant sur la rivière, elle offre un cadre idéal pour profiter de son emplacement exceptionnel. À l'extérieur, une vaste terrasse et une cour verdoyante bordée d'arbres matures invitent à profiter pleinement des beaux jours au bord de l'eau. Un mode de vie unique où nature, bord de l'eau et proximité de la ville se rencontrent!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1978
Superficie du terrain: 8 555,10 pi²
Superficie habitable: 1 914 pi²
Dimensions du terrain: 72' 1" X 118' 8"
Stationnement (total): Garage (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement: Fibre pressée
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds)
Garage: Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (RC)
Eau (accès): Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue: Panoramique, Sur l'eau
Allée: Asphalte
Proximité: Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Commodités de la propriété ou de l'unité: Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur mural, Espace d
Taxes municipales: 6 374 $ (2026)
Taxes scolaires: 576 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 472 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 281 900 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 13

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	23'4" X 14'9"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	7'8" X 23'1"	Bois
Solarium/Verrière	1er niveau/RDC	11'9" X 12'4"	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	10'4" X 8'6"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	3'1" X 12'11"	Tapis
Salle de lavage	1er niveau/RDC	5'1" X 6'5"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	3'11" X 5'11"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	20'6" X 11'6"	Tapis
Penderie (Walk-in)	2e niveau	9'8" X 5'1"	Tapis
Salle de bains	2e niveau	4'11" X 15'3"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	8'8" X 15'7"	Tapis
Chambre à coucher	2e niveau	16'2" X 13'7"	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	5'1" X 8'3"	Tapis