191 Rue Hart

Gatineau (Gatineau), Outaouais

Maison
4 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 055 pi² (98 m²)
Terrain 6 489 pi²
Construite en 1963

Source : cio ag outaouais · Exp Agence Immobilière · n° 21106821 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 63 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 17,5 % à notre estimation (419 400 $), confiance A.
Prix plus élevé que 5 % des maisons à vendre à Gatineau (Gatineau) (médiane 469 900 $, 147 annonces).
328 $/pi², soit −16,5 % par rapport à la médiane à Gatineau (Gatineau) (393 $/pi²).
En ligne depuis 63 jours, 16 de plus que la médiane à Gatineau (Gatineau) (47 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.02 × la valeur au rôle (337 600 $).
Score de quartier 62.0/10 · transport 64.8 · marche 38.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

OPPORTUNITÉ à saisir ! Plain-pied de plus de 1000 pi² offrant 4 chambres, 1 salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, idéalement situé au coeur de Gatineau. Cette propriété pleine de potentiel est érigée sur un vaste terrain de coin. Sous-sol aménagé, grande cour arrière parfaite pour profiter de l'été et stationnement surdimensionné avec abri d'auto. Chauffage et climatisation centrale. À proximité de tous les services : écoles, commerces, transports en commun, parcs et commodités. Une occasion en or de devenir propriétaire ! Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur + Plain-pied offrant une configuration fonctionnelle et un excellent potentiel d'optimisation + Terrain de coin de grande dimension procurant une belle intimité et une impression d'espace rare dans le secteur + Cour entièrement bordée de haies matures offrant tranquillité et intimité naturelle + Grande cour arrière idéale pour profiter de la saison estivale, recevoir ou aménager selon vos besoins + Terrain plat offrant plusieurs possibilités d'aménagement extérieur + Façade en brique chaleureuse et durable nécessitant peu d'entretien + Abri d'auto pratique protégeant le véhicule des intempéries + Allée pouvant accueillir plusieurs véhicules + Remise extérieure offrant un espace de rangement supplémentaire + Grandes fenêtres laissant entrer une belle luminosité naturelle + Propriété offrant une belle base pour rénovation ou mise au goût du jour + Secteur résidentiel paisible et familial + Rue tranquille composée principalement de propriétés unifamiliales + Environnement verdoyant avec arbres matures et espaces verts à proximité + Accès rapide aux commerces et services essentiels + Proximité des écoles, garderies et parcs + Transport en commun accessible à courte distance + Accès facile aux principaux axes routiers facilitant les déplacements quotidiens Localisation stratégique : + À proximité des commerces, restaurants et services du secteur + Accès rapide aux grands axes routiers + À quelques minutes des épiceries, pharmacies et institutions financières + Secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les services + Quartier offrant un bon équilibre entre vie résidentielle et commodités urbaines À proximité : + Écoles primaires et secondaires + Garderies et parcs de quartier + Épiceries, pharmacies et restaurants + Transport en commun + Pistes cyclables et espaces verts + Centres commerciaux et services essentiels

Caractéristiques

•Proximité : Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Université
•Hall d'entrée/Vestibule — 3.7 X 3.5 p, 1er niveau/RDC
•Salon — 14.10 X 14.5 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Salle à manger — 9.1 X 8.11 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Cuisine — 12.8 X 11.1 p, 1er niveau/RDC (Tuiles)
•Chambre à coucher — 9.9 X 8.11 p, 1er niveau/RDC (Tapis)
•Salle de bains — 8.11 X 6.1 p, 1er niveau/RDC (Tuiles)
•Chambre à coucher — 12.4 X 8.10 p, 1er niveau/RDC (Tapis)
•Chambre à coucher principale — 11 X 10.1 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Salle familiale — 26.1 X 12.9 p, Sous-sol 1 (Tuiles)
•Chambre à coucher — 15.5 X 10.1 p, Sous-sol 1
•Salle d'eau — 7 X 4.7 p, Sous-sol 1 (Tuiles)
•Salle de lavage — 13.1 X 11.4 p, Sous-sol 1
•Rangement — 21.3 X 11.4 p, Sous-sol 1 (Béton)

Détails pratiques

Proximité: Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Université
Taxes municipales: 2 774 $
Taxes scolaires: 247 $
Chambres: 4
Salles de bain: 1
Salles d'eau: 1
Nombre de pièces: 10
Nombre de chambres hors sol: 3
Nombre de chambres au sous-sol: 1
Aire habitable: 98 Mètres carrés
Délai d'occupation prévu: 45
Éléments inclus lors de la vente: Rideaux, tringles, ventilateurs de plafond, stores
Éléments exclus lors de la vente: Appareils électroménagers.
Dimension de la façade du bâtiment: 7.63
Dimension de la profondeur du bâtiment: 12.8
Superficie du terrain: 602.88 m²
Dimension de la façade du terrain: 21.99
Dimension de la profondeur du terrain: 27.43
Année de construction: 1963
Évaluation municipale (terrain): 170 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 167 600 $
Évaluation municipale (total): 337 600 $
Année d'évaluation: 2026
Bâtiment irrégulier: Oui
Abri d'auto: Attaché
Allée: Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain: Bordé par des haies, Paysager
Appareils en location: Chauffe-eau
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Équipement disponible: Thermopompe centrale
Fondation: Blocs de béton
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Particularités: Coin de rue, Isolé (détaché)
Revêtements: Brique
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé
Sous-sol: 6 pieds et plus
Stationnement: Abri d'auto, Allée, Attenant
Système d'égouts: Municipalité
Toiture: Bardeaux d'asphalte