2 Rue Jean-Paul-Poirier

Description

Excellente occasion pour propriétaire-occupant ou investisseur! Ce duplex bien situé offre deux logements vacants, procurant une grande flexibilité au nouveau propriétaire. Les deux logements ont été entièrement rénovés en 2009 et ont été bien entretenus au fil des ans. La propriété est idéalement située à proximité des services essentiels, des commerces, des écoles, des parcs, du transport en commun et de plusieurs autres commodités. Une propriété bien positionnée offrant polyvalence, commodité et un excellent potentiel pour son prochain propriétaire. Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur Les renovations effectuées depuis 2009 sont: - Tous les murs intérieurs sur les 3 étages, incluant l'isolation. - Réfection du plancher de béton au sous-sol - Tous les planchers - Toute l'électricité et filage - Toute la plomberie - Toutes les fenêtres - Toiture - Salles de bains - Tuyaux d'aqueducs et égouts en 2021 - Drains français et membrane il y a environ 9 ans - Recouvrement extérieur

Caractéristiques

• •Proximité : Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Métro, Parc, Transport en commun, Université
• •Hall d'entrée/Vestibule — 7.4 X 2.11 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salon — 13.9 X 13.2 p, 1er niveau/RDC (Couvre-sols souples)
• •Salle à manger — 13.9 X 6.10 p, 1er niveau/RDC (Couvre-sols souples)
• •Cuisine — 14.1 X 8.3 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle d'eau — 5.11 X 5.1 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 14.1 X 8.3 p, 2e niveau (Couvre-sols souples)
• •Chambre à coucher — 9.9 X 10 p, 2e niveau (Couvre-sols souples)
• •Salle de bains — 5.2 X 8.5 p, 2e niveau (Céramique)

Détails pratiques

Proximité

Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Métro, Parc, Transport en commun, Université

Taxes municipales

4 025 $

Taxes scolaires

358 $

Chambres

3

Salles de bain

1

Salles d'eau

1

Nombre de pièces

9

Aire habitable

1227.09 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

15 jours

Éléments inclus lors de la vente

Chauffe-eau de 60 gallons à l'étage et de 40 gallons au sous-sol, hottes de cuisinière, stores, rideaux, luminaires, pompe de puisard, cabanon rouge, gazebo et terrasse avant, lit dans l'unité du sous-sol ainsi que les appareils électroniques.

Éléments exclus lors de la vente

Tout ce qui n'est pas inclus.

Dimension de la façade du bâtiment

6.82 mètres

Dimension de la profondeur du bâtiment

8.65 mètres

Superficie du terrain

5445.46 pied carré

Dimension de la façade du terrain

16.76 mètres

Dimension de la profondeur du terrain

30.18 mètres

Année de construction

1963

Évaluation municipale (terrain)

227 700 $

Évaluation municipale (bâtiment)

250 500 $

Évaluation municipale (total)

478 200 $

Année d'évaluation

2026

Revenus bruts potentiels

37 200 $

Allée

Non pavée

Approvisionnement en eau

Municipalité

Armoires

Bois, Mélamine

Buanderie

1er niveau/RDC, 2e niveau, Dans la salle de bain du 2e étage, Dans la salle d’eau du RDC, Salle d'eau, Salle de bains

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

Aluminium

Fondation

Blocs de béton

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Particularités

Isolé (détaché)

Revêtements

Vinyle

Services disponibles

Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé

Stationnement

Allée

Système d'égouts

Municipalité

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Topographie

Plat

Type de fenêtre

Manivelle (battant)