211 Rue P.-Labine

Description

Idéal propriétaire occupant + investisseur! Triplex 4 côtés briques avec logement du haut VACANT, lumineux et prêt à occuper. 3 grands 5½ de 3 chambres (1160 pi²). Toiture 2020, fenêtres, balcons et escaliers remplacés. Aucun sous-sol = entretien réduit. Revenus effectifs 49 388$/an pour 2 logements, potentiel +73 000$/an. Habitez le haut et laissez les autres unités payer une grande partie de votre hypothèque. Secteur recherché près écoles, parcs, CPE. À qui la chance! Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur TRIPLEX 4 CÔTÉS BRIQUES -- INVESTISSEMENT ULTRA RENTABLE Un des immeubles les plus rentables actuellement sur le marché, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant recherchant un actif solide, bien entretenu et offrant un potentiel de revenus exceptionnel. Caractéristiques du bâtiment : +Triplex entièrement en briques -- durabilité maximale +6 Espaces de stationnements dans 2 entrée séparer +3 grands logements de 3 chambres +Superficie de ± 1 160 pi² par unité +Salle de lavage dans appartement 3 +Aucun sous-sol (entretien simplifié) +Plusieurs fenêtres remplacées au fil des années +Balcons et escaliers refaits +Toiture 2020 avec facture Revenus & Potentiel Revenus actuels : 49 388 $ / année (2 logements loués) Revenus potentiels : +73 000 $ / année Rare sur le marché : ratio revenu/prix extrêmement avantageux Emplacement stratégique À proximité de : Écoles Magasins Parcs CPE Un secteur recherché, parfait pour attirer des locataires stables et de longue durée. +++Pourquoi cet immeuble est un coup de maître Solide, bien entretenu, rentable et situé dans un secteur en demande -- ce triplex coche toutes les cases pour un investissement intelligent. Les revenus en font une opportunité difficile à battre dans la région.

Caractéristiques

• •Proximité : Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université

Détails pratiques

Proximité

Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université

Taxes municipales

5 775 $

Taxes scolaires

513 $

Électricité

1 200 $

Équipement (location)

480 $

Chambres

3

Salles de bain

1

Nombre de pièces

6

Aire habitable

3486 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

30 jours

Éléments inclus lors de la vente

3 espaces de rangements extérieurs et 6 stationnements

Éléments exclus lors de la vente

3 chauffe-eau en location avec Hydro-Solution

Dimension de la façade du bâtiment

10.42 mètres

Dimension de la profondeur du bâtiment

11.04 mètres

Superficie du terrain

566 mètre carré

Dimension de la façade du terrain

19.02 mètres

Dimension de la profondeur du terrain

30 mètres

Année de construction

1987

Évaluation municipale (terrain)

226 300 $

Évaluation municipale (bâtiment)

448 500 $

Évaluation municipale (total)

674 800 $

Année d'évaluation

2026

Revenus bruts potentiels

73 344 $

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Bordé par des haies

Approvisionnement en eau

Municipalité

Armoires

Bois

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Mode de chauffage

Plinthes à convection

Particularités

Isolé (détaché)

Revêtements

Brique

Services disponibles

Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée

Sous-sol

Aucun

Stationnement

Allée

Système d'égouts

Municipalité

Toiture

Autre, Bardeaux d'asphalte

Topographie

Plat

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle (battant)