275 Rue A.-Primeau

Description

Découvrez cette magnifique propriété semi-détachée située dans un secteur résidentiel recherché, à proximité des écoles, du complexe Branchaud-Brière, en face d'un parc, des services et avec un accès rapide à l'autoroute 50. Très bien entretenu au fil des ans. Offrant 3 chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, cette maison est idéale pour la vie de famille. Vous apprécierez son superbe aménagement paysager, sa cour intime et privée, son gazebo ainsi que ses deux remises, parfaits pour profiter pleinement de l'extérieur. Disponible rapidement, cette propriété clé en main. Voir addenda pour plus info. Inclusions suite: couvert hivernal en bois pour air climatisé, deux poubelles extérieures, climatiseur mural, tous les luminaires, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, stores et rideaux, deux cabanons et gazebo. Garantie de 25 ans transférable sur les fenêtres: *Fenêtre des chambres à coucher secondaire (2015) *Fenêtre cuisine (2015) *Fenêtres du sous-sol (2015) *Fenêtre de la salle de bain 1er étage (2026) *Fenêtre du corridor au 2e étage (2026) Isolation dans l'entre-toit refait en 2025.

Caractéristiques

• •Proximité : Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
• •Hall d'entrée/Vestibule — 6.1 X 10.7 p, 1er niveau/RDC
• •Cuisine — 9.8 X 9.8 p, 1er niveau/RDC
• •Salle à manger — 9.1 X 13.6 p, 1er niveau/RDC
• •Salon — 11.6 X 16 p, 1er niveau/RDC
• •Salle d'eau — 3.7 X 4.4 p, 1er niveau/RDC
• •Chambre à coucher principale — 13.8 X 10.7 p, 2e niveau
• •Chambre à coucher — 9.1 X 12.6 p, 2e niveau
• •Chambre à coucher — 9.5 X 8.8 p, 2e niveau
• •Salle de bains — 9.1 X 5 p, 2e niveau
• •Bureau — 18.10 X 14.8 p, Sous-sol 1
• •Salle familiale — 18.10 X 13.9 p, Sous-sol 1

Détails pratiques

Proximité

Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun

Taxes municipales

2 720 $

Taxes scolaires

259 $

Chambres

3

Salles de bain

1

Salles d'eau

1

Nombre de pièces

11

Nombre de chambres hors sol

3

Aire habitable

1194 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

15

Éléments inclus lors de la vente

Matériaux pour finir plafond suspendu dans la cave, rouleau de remplacement du couvre-plancher (vinyl) pour salle à dîner et cuisine, rouleau de remplacement du tapis des escaliers du sous-sol, tuiles de remplacement pour le tapis du sous-sol, céramiques et coulis de remplacement pour la salle de ba

Éléments exclus lors de la vente

Chauffe-eau loué

Dimension de la façade du bâtiment

6.02

Dimension de la profondeur du bâtiment

9.23

Superficie du terrain

337.7 m²

Année de construction

1988

Évaluation municipale (terrain)

151 300 $

Évaluation municipale (bâtiment)

201 700 $

Évaluation municipale (total)

353 000 $

Année d'évaluation

2026

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Clôturé, Paysager

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Climatiseur mural

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Particularités

Jumelé

Revêtements

Brique

Services disponibles

Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée

Sous-sol

Totalement aménagé

Stationnement

Allée

Système d'égouts

Municipalité

Topographie

Plat

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle (battant)