104 Rue Chauveau

Gatineau (Hull), Outaouais

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
1 664 pi² (155 m²)
Terrain 48 438 pi²
Construite en 1952

Source : cio ag outaouais · Royal LePage Vallée de l'Outaouais · n° 17624785 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 63 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 19,1 % à notre estimation (530 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 18 % des plexs à vendre à Gatineau (Hull) (médiane 554 900 $, 22 annonces).
258 $/pi², soit −17,4 % par rapport à la médiane à Gatineau (Hull) (312 $/pi²).
En ligne depuis 63 jours, 2 de plus que la médiane à Gatineau (Hull) (61 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.95 × la valeur au rôle (453 900 $).
Grand terrain : 48 438 pi² (1.11 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Beau duplex à prix abordable. Le logis du RDC 3 chambres à coucher est prêt à être aménagé. Bâtiment très propre intérieur et extérieur. Belle investissement pour nouveau acheteurs. Cour privée cul-de-sac. Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Caractéristiques

•Proximité : Ski alpin, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
•Cuisine — 12.6 X 14.2 p, 1er niveau/RDC (Autre)
•Salon — 9.8 X 14.2 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 10.5 X 13.2 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 9.8 X 10.5 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 7.11 X 10.5 p, 1er niveau/RDC (Autre)
•Salle de bains — 5 X 10.2 p, 1er niveau/RDC (Autre)
•Hall d'entrée/Vestibule — 3 X 4 p, 1er niveau/RDC (Autre)
•Salle de lavage — 7.7 X 11 p, 1er niveau/RDC (Autre)
•Hall d'entrée/Vestibule — 7 X 24.6 p, Sous-sol 1 (Béton)
•Salle familiale — 12 X 24 p, Sous-sol 1 (Béton)
•Rangement — 12.2 X 23 p, Sous-sol 1 (Béton)
•Rangement — 5 X 19 p, Sous-sol 1 (Béton)

Détails pratiques

Proximité: Ski alpin, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Taxes municipales: 3 824 $
Taxes scolaires: 317 $
Électricité: 1 500 $
Mazout: 3 000 $
Chambres: 3
Salles de bain: 1
Nombre de pièces: 6
Aire habitable: 1664 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu: 30
Éléments inclus lors de la vente: Fournaise, chauffe-eau, air climatisé.
Éléments exclus lors de la vente: Effets personnels de la locataire du haut.
Dimension de la façade du bâtiment: 26
Dimension de la profondeur du bâtiment: 36
Superficie du terrain: 4500 m²
Dimension de la façade du terrain: 45
Dimension de la profondeur du terrain: 100
Année de construction: 1952
Évaluation municipale (terrain): 230 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 223 900 $
Évaluation municipale (total): 453 900 $
Année d'évaluation: 2026
Revenus bruts potentiels: 34 200 $
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Clôturé, Paysager
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires: Bois
Buanderie: 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC
Énergie pour le chauffage: Mazout
Équipement disponible: Climatiseur central
Fenêtres: PVC
Fondation: Blocs de béton
Garage: Détaché
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Particularités: Cul-de-sac, Isolé (détaché)
Revêtements: Stucco
Services disponibles: Balcon/Terrasse, Cour, Eau raccordée, Égout raccordé
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement: Allée, Détaché, Garage, Stationnement extérieur
Système d'égouts: Municipalité