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Photos : remax quebec (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

719 900 $

À vendreEstimation −27 % vs prix

301 Rue Laramée

Gatineau (Lac des Fées (Hull), Outaouais

  • Commercial
  • 1 chambre
  • Terrain 4 100 pi²
  • Construite en 1901
Annonce d'origine

Source : remax quebec · RE/MAX Direct inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 37 % à notre estimation (525 300 $), confiance A.
  • Prix plus élevé que 44 % des commercials à vendre à Outaouais (médiane 799 900 $, 126 annonces).
  • En ligne depuis 68 jours, 5 de plus que la médiane à Outaouais (63 j).
  • 1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
  • Prix demandé = 1.46 × la valeur au rôle (492 700 $).
  • Score de quartier 74.8/10 · transport 76.3 · marche 70.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble mixte de 3 unités situé dans un secteur convoité, offrant une excellente combinaison de revenus commerciaux et résidentiels. Comprend un local commercial actuellement exploité comme dépanneur, bénéficiant d'un bail net en vigueur jusqu'en 2032 avec option de renouvellement, ainsi que deux logements résidentiels à l'étage : un 1 chambre et un 1 chambre avec bureau. Avec un multiplicateur de revenu brut (MRB) d'environ 11,5 à 12 fois, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement pour un investisseur. Contactez-nous pour plus d'information ou pour planifier une visite.

Détails pratiques

Type de propriété
Propriétés résidentielles
Année de construction
1901
Superficie du terrain
380,90 m²
Dimensions du terrain
41' X 100'
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Revêtement
Brique, Vinyle
Système d'égouts
Municipalité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Proximité
Université, Autoroute, Transport en commun
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Taxes municipales
11 399 $ (2026)
Taxes scolaires
369 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain)
209 500 $
Évaluation municipale (bâtiment)
283 200 $
Évaluation municipale (année)
2026

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