24 Rue Hanson

Description

Cette maison centenaire clef en main de haute gamme complétement rebâti en 2016 faisant un super de beau 3 logis luxueux dont un logis de 2500pc spécialement aménagé pour un propriétaire occupant. Les pièces principales de vie situées à l'étage dont la cuisine et la salle à dîner du logement principal ont une vue panoramique sur la ville et se prolonge directement sur une superbe grande terrasse en PVC sur le toit du garage double pour faciliter les occasions spéciales en famille et de grande envergure. Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur Cette terrasse d'angle Sud-Est est munie d'un très grand auvent pour se protéger du soleil ou de la pluie, d'un four à pizza et d'équipements de chauffage pour bien remplir les belles soirées d'automne. Les 2 autres logis de 2 chambres à coucher ont 6 appareils ménagers chacun dont un logis de 1500 pc. de concept ouvert sur 2 étages avec mezzanine et grand espace et l'autre logis de 1000 pc est au rez-de-chaussée. Les 2 logis ont une entrée complétement privée et ils ont accès à leur remise intérieur chauffée au sous-sol. Cette belle propriété est vraiment bien située dans un secteur de haute gamme au Coeur de la ville de Hull et à 2 minutes de la ville d'Ottawa. Les 2 chambres secondaires sont situées au rez-de-chaussé, l'espace de vie principale dont le salon la cuisine, la salle à dîner ainsi que la grande terrasse se trouve au premier étage et la suite des maîtres est situé au deuxième étage. Vous pouvez vous divertir et vous amuser à quelques minutes de marche vers les parcs, les restaurants, le théâtre ou vers les pistes de marche et pistes cyclable entre Hull et Ottawa. Magnifique triplex à l'architecture spectaculaire des années 1890. Cette propriété a été conçue pour maximiser la luminosité naturelle ainsi que la vue urbaine, particulièrement depuis les espaces de vie principaux et la suite des maîtres à l'étage. Alliant le charme de l'époque au confort moderne, le bâtiment d'origine a été remis au goût du jour et agrémenté d'une extension en 2016. Sa structure impressionnante offre une qualité de vie exceptionnelle, idéale pour une clientèle recherchant un style à la fois prestigieux et chaleureux. L'aménagement paysager, riche en verdure, confère un prestige unique à la propriété tout en étant facile d'entretien. Côté stationnement, l'espace est optimisé avec deux places intérieures dans le garage, quatre places côte à côte devant celui-ci, ainsi que quatre emplacements additionnels pour les invités. Située dans un secteur calme et prestigieux, la propriété bénéficie de trottoirs municipaux sur toutes les rues, facilitant l'accès aux parcs et aux sentiers illuminés du ruisseau de la Brasserie. C'est un véritable havre de paix offrant un équilibre parfait entre nature et vie urbaine. Au plaisir de vous trouver sur mon chemin.

Caractéristiques

• •Proximité : Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
• •Hall d'entrée/Vestibule — 7 X 9 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salon — 13 X 16 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Cuisine — 7 X 15 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salle à manger — 12 X 16 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 8 X 10 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Chambre à coucher — 10 X 18 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 10 X 14 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Autre — 10 X 10 p, 1er niveau/RDC (Béton)
• •Mezzanine — 10 X 10 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 13 X 14 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 11 X 20 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 7 X 8 p, 2e niveau (Céramique)
• •Autre — 10 X 10 p, 2e niveau (Béton)
• •Bureau — 12 X 15 p, 2e niveau (Bois)
• •Salle de bains — 11 X 16 p, 2e niveau (Céramique)

Détails pratiques

Proximité

Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université

Taxes municipales

10 893 $

Taxes scolaires

929 $

Électricité

1 860 $

Gaz

1 700 $

Assurances

5 685 $

Pelouse

300 $

Sécurité

400 $

Déneigement

500 $

Chambres

2

Salles de bain

1

Nombre de pièces

5

Aire habitable

380 Mètres carrés

Éléments inclus lors de la vente

Logis principale : 7 appareils ménagers, air climatisé central, foyer au gaz, chauffage 3 zones sur 4 étages, four à pizza sur terrasse, auvent 20 x 14, store salle à manger, échangeur d'air, chauffe-eau. Logis 1 : 6 électo ménagers, thermo-pompe-A/C, échangeur d'air, réservoir eau chaude. Logis 2 :

Éléments exclus lors de la vente

Ameublements et effets personnels.

Dimension de la façade du bâtiment

24.95

Dimension de la profondeur du bâtiment

8.35

Superficie du terrain

748.3 m²

Dimension de la façade du terrain

20.3

Dimension de la profondeur du terrain

37

Année de construction

2016

Évaluation municipale (terrain)

298 200 $

Évaluation municipale (bâtiment)

1 002 100 $

Évaluation municipale (total)

1 300 300 $

Année d'évaluation

2026

Bâtiment irrégulier

Oui

Terrain irrégulier

Oui

Revenus bruts potentiels

91 200 $

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Paysager

Approvisionnement en eau

Municipalité

Armoires

Autre, Thermoplastique

Buanderie

Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1

Énergie pour le chauffage

Électricité, Gaz naturel

Équipement disponible

Climatiseur central, Installation aspirateur central, Système d'alarme

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé, Pierre

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Garage

Attaché, Double largeur ou plus

Mode de chauffage

Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Radiant