136 Rue de l'Épée

Gatineau (Gatineau), Outaouais

Maison
3 chambres
2 salles de bain
1 357 pi² (126 m²)
Terrain 4 980 pi²
Construite en 2006

Source : cio ag outaouais · Flash · n° 15481178 · vue pour la première fois le 10 sept. 2026 (il y a 41 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 5,9 % à notre estimation (590 200 $), confiance A.
Prix plus élevé que 81 % des maisons à vendre à Gatineau (Gatineau) (médiane 474 900 $, 153 annonces).
461 $/pi², soit +16,5 % par rapport à la médiane à Gatineau (Gatineau) (395 $/pi²).
En ligne depuis 41 jours, 7 de moins que la médiane à Gatineau (Gatineau) (48 j).
Prix demandé = 1.06 × la valeur au rôle (591 400 $).
Score de quartier 56.5/10 · transport 58.8 · marche 26.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

WOW! Magnifique propriété clé en main située dans un secteur familial paisible, à proximité de toutes les commodités et à seulement 15 minutes du centre-ville d'Ottawa. Parfaite pour une famille, elle offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, une superbe cuisine moderne avec des matériaux de qualité ainsi qu'une spacieuse salle familiale au sous-sol. Vous serez également charmé par la cour arrière intime, aménagée avec une grande terrasse et un spa encastré inclus. Une propriété qui a tout pour plaire, venez la visiter dès maintenant!

Caractéristiques

•Proximité : Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
•Hall d'entrée/Vestibule — 4 X 3 p, 1er niveau/RDC
•Cuisine — 21 X 14 p, 1er niveau/RDC
•Salon — 14.8 X 11.8 p, 1er niveau/RDC
•Chambre à coucher — 11.4 X 14 p, 2e niveau
•Chambre à coucher — 11 X 9.2 p, 2e niveau
•Salle de bains — 13 X 5.4 p, 2e niveau

Détails pratiques

Proximité: Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Taxes municipales: 4 664 $
Taxes scolaires: 410 $
Chambres: 3
Salles de bain: 2
Nombre de pièces: 7
Nombre de chambres hors sol: 3
Aire habitable: 1357.33 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu: 15
Éléments inclus lors de la vente: Ouvre-porte garage électrique + 1 manette, AC central, Spa + accessoires, recouvrements de fenêtres de la chambre principale, fenêtre de cuisine/salle à manger et fenêtre du salon, 4 bancs d'ilot, résidus de matériaux de construction dans le garage, stores, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Four/poêle,
Éléments exclus lors de la vente: Fournaise en location (environ 2023), chauffe-eau en location, laveuse & sécheuse
Superficie du terrain: 462.7 m²
Dimension de la façade du terrain: 14.02
Dimension de la profondeur du terrain: 33
Année de construction: 2006
Évaluation municipale (terrain): 210 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 380 900 $
Évaluation municipale (total): 591 400 $
Année d'évaluation: 2026
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain: Clôturé
Approvisionnement en eau: Municipalité
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché, Simple largeur
Particularités: Isolé (détaché)
Revêtements: Brique, Vinyle
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Allée, Attenant, Garage
Système d'égouts: Municipalité
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre