37 Rue Fontaine

Description

Découvrez cette magnifique propriété de 1593 pi², soigneusement entretenue au fil des années, offrant 4 c,à coucher. Le salon et la salle à manger se distinguent par leurs vastes espaces lumineux, ornés de planchers en bois franc, tandis que la cuisine, avec son carrelage élégant et sa porte-patio donnant sur la cour privée, allie fonctionnalité et style. Profitez d'une oasis de tranquillité dans votre cour, mettant en valeur une somptueuse piscine creusée, idéale pour des moments de détente et de convivialité. Située dans le secteur prisé du lac des Fées, au coeur du centre-ville à proximité de tous les services. Une opportunité à saisir! Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur * Au deuxième étage, vous trouverez quatre chambres à coucher, une salle de bain, ainsi qu'un grand corridor illuminé par un puits de lumière et doté d'une spacieuse penderie. De plus, l'accès à une galerie surplombant la cour arrière complète cet étage. * Le sous-sol est aménagé avec un revêtement en céramique et comprend une salle de lavage, une chambre froide, de même qu'un grand espace de rangement situé sur un palier. * Anciennement un duplex, cette propriété conserve encore ses deux compteurs séparés, offrant ainsi de nombreuses possibilités. * Ce secteur vous permet d'obtenir des subventions de la ville pour certaines rénovations. Il est essentiel que l'acheteur prenne l'initiative de se renseigner auprès de la municipalité afin de connaître les conditions et les démarches nécessaires pour bénéficier de ces aides. Cela pourrait représenter une opportunité financière significative pour réaliser vos projets de rénovation. En résumé, cette propriété unique offre une multitude de possibilités grâce à sa configuration flexible et son emplacement privilégié. Que vous cherchiez à investir ou à façonner un espace de vie qui vous ressemble, vous aurez l'opportunité de réaliser vos projets. Avec ses caractéristiques distinctives et son potentiel inexploré, cette maison est une occasion à ne pas manquer. N'attendez plus pour envisager votre avenir dans cet espace qui allie confort et opportunité.

Caractéristiques

• •Proximité : Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Autre, Parc, Transport en commun, Université
• •Hall d'entrée/Vestibule — 9 X 5.5 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle d'eau — 8 X 4 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salon — 20.5 X 17.5 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle à manger — 15.7 X 11.7 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Cuisine — 15 X 11.7 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 15.3 X 11.6 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 11.7 X 10.7 p, 2e niveau (Parqueterie)
• •Chambre à coucher — 10 X 6.2 p, 2e niveau (Parqueterie)
• •Chambre à coucher — 10.5 X 10 p, 2e niveau (Parqueterie)
• •Salle de bains — 7.3 X 5 p, 2e niveau (Céramique)
• •Salle de jeux — 22.4 X 13.5 p, Sous-sol 1 (Céramique)
• •Rangement — 18 X 13.9 p, Sous-sol 1 (Béton)

Détails pratiques

Proximité

Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Autre, Parc, Transport en commun, Université

Taxes municipales

3 292 $

Taxes scolaires

258 $

Chambres

4

Salles de bain

1

Salles d'eau

1

Nombre de pièces

12

Nombre de chambres hors sol

4

Aire habitable

1593.04 Pieds carrés

Éléments inclus lors de la vente

2 thermopompes, accessoires de piscine, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, tringles et rideaux, lit de bronzage au ssol,

Éléments exclus lors de la vente

Réservoir d'eau chaude loué

Dimension de la façade du bâtiment

36.6

Dimension de la profondeur du bâtiment

24.9

Superficie du terrain

3924.17 m²

Dimension de la façade du terrain

29.99

Dimension de la profondeur du terrain

12.19

Année de construction

1915

Évaluation municipale (terrain)

200 600 $

Évaluation municipale (bâtiment)

180 300 $

Évaluation municipale (total)

380 900 $

Année d'évaluation

2026

Allée

Autre

Aménagement du terrain

Clôturé, Paysager

Appareils en location

Chauffe-eau

Approvisionnement en eau

Municipalité

Buanderie

Dans la salle d’eau du SS1, Salle d'eau, Sous-sol 1

Équipement disponible

Cour privée, Thermopompe murale

Fenêtres

PVC

Fondation

Blocs de béton

Foyers-poêles

Foyer - Autre, Foyer au gaz

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Particularités

Isolé (détaché)

Piscine

Creusée

Revêtements

Fibre pressée

Services disponibles

Eau raccordée, Égout raccordé

Sous-sol

Autre

Stationnement

Allée, Autre

Système d'égouts

Municipalité

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Topographie

Plat