39 Ch. des Saules

Notre-Dame-du-Laus

Maison
3 chambres
2 salles de bain
1 800 pi² (167 m²)
Terrain 64 535 pi²
Construite en 2021

Source : cio ag outaouais · Guilbault services immobiliers inc. · n° 15024828 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 63 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 23,1 % à notre estimation (810 500 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 86 % des maisons à vendre à Notre-Dame-du-Laus (médiane 549 900 $, 66 annonces).
554 $/pi², soit +35,6 % par rapport à la médiane à Notre-Dame-du-Laus (409 $/pi²).
En ligne depuis 63 jours, 1 de plus que la médiane à Notre-Dame-du-Laus (62 j).
Prix demandé = 1.18 × la valeur au rôle (846 500 $).
Construction récente (2021).
Grand terrain : 64 535 pi² (1.48 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette magnifique propriété située directement sur les rives de la rivière La Lièvre. Luxueux bungalow entièrement meublés. 2 chambres à coucher et 4 espace supplémentaire de lits superposés, dont la chambres des maîtres donne directement sur le solarium 4 saisons. 2 salles de bains. Garage double détaché. Gazebo extérieur avec foyer au bois et espace cuisinette. Un véritable havre de paix alliant confort, élégance et proximité avec la nature. Une opportunité rare à ne pas manquer. - Solarium 4 saisons - 2 chambres + 4 lits superposés indépendants - 2 salles de bain complètes - Cuisine haut de gamme, conviviale et fonctionnelle - Finition luxueuse - Garage double détaché - Gazebo extérieur avec foyer (cheminée non-conforme) - Plancher radiant

Caractéristiques

•Cuisine — 17 X 9.9 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Salle à manger — 12 X 15 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Salon — 14.6 X 17 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Chambre à coucher principale — 14.3 X 15 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Salle de bains — 9 X 9.10 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Solarium/Verrière — 23 X 12.10 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Hall d'entrée/Vestibule — 7.4 X 6.6 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Salle de lavage — 7.5 X 8 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Salle familiale — 29 X 22 p irr, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 14 X 14 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
•Salle de bains — 9.5 X 8.5 p, Sous-sol 1 (Céramique)
•Autre — 8 X 10 p, Sous-sol 1 (Béton)

Détails pratiques

Taxes municipales: 5 025 $
Taxes scolaires: 558 $
Chambres: 3
Salles de bain: 2
Nombre de pièces: 11
Nombre de chambres hors sol: 2
Nombre de chambres au sous-sol: 1
Aire habitable: 1800 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu: 60
Éléments inclus lors de la vente: Tous les meubles meublant, stores, rideaux et tringles, génératrice Cooler 20K
Éléments exclus lors de la vente: 2 réservoirs propane en location, effets personnel, plantes naturelles et artificielles, micro-ondes et frigo du sous-sol,
Dimension de la façade du bâtiment: 32
Dimension de la profondeur du bâtiment: 56
Superficie du terrain: 5995.5 m²
Dimension de la façade du terrain: 45
Dimension de la profondeur du terrain: 159.1
Année de construction: 2021
Évaluation municipale (terrain): 189 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 730 100 $
Évaluation municipale (total): 920 000 $
Année d'évaluation: 2026
Bâtiment irrégulier: Oui
Terrain irrégulier: Oui
Allée: Non pavée
Aménagement du terrain: Paysager
Appareils en location: Système d'alarme
Approvisionnement en eau: Puits, Puits artésien
Bord de l'eau: Rivière
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Climatiseur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Équipement loué: Réservoir au propane
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyers-poêles: Foyer au bois
Garage: Détaché, Double largeur ou plus
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Radiant
Particularités: Bordé par l'eau, Coin de rue, Isolé (détaché)
Revêtements: Bois, Pierre
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Services disponibles: Électricité raccordée