226 - 228 Rue Papineau

Gatineau (Île de Hull), Outaouais

Commercial
6 536 pi² (607 m²)
Terrain 13 067 pi²
Construite en 1910

Source : remax quebec · RE/MAX Direct inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 469 % à notre estimation (369 100 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 67 % des commercials à vendre à Gatineau (médiane 969 900 $, 46 annonces).
321 $/pi², soit −9,2 % par rapport à la médiane à Gatineau (354 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 7 de plus que la médiane à Gatineau (60 j).
Prix demandé = 8.44 × la valeur au rôle (248 800 $).
Score de quartier 89.1/10 · transport 94.5 · marche 89.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

TERRAINS POUR DÉVELOPPEMENT : Cet ensemble immobilier situé au 226-228 rue Papineau inclut un immeuble commercial, jumelé à un vaste terrain de 6 536 pi² au 0 boulevard Maisonneuve. Positionné dans un secteur en pleine effervescence, à quelques minutes du centre-ville d'Ottawa, ce site présente une opportunité rare pour le développement d'un projet résidentiel ou mixte à haute valeur ajoutée. Bénéficiant d'un emplacement de choix, avec un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun, la propriété se prête parfaitement à la construction d'un immeuble multirésidentiel. Le zonage en place permet une densification optimale.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1910
Superficie du terrain: 1 214 m²
Dimensions du terrain: 132' X 99'
Stationnement (total): Allée (12)
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Particularités du site: Coin de rue
Allée: Asphalte
Proximité: Autoroute, Transport en commun
Commodités de la propriété ou de l'unité: Échangeur d'air, Enseignes permises
Taxes municipales: 47 795 $ (2025)
Taxes scolaires: 1 244 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 1 548 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 325 400 $
Évaluation municipale (année): 2022