85 Rue Dollard-des Ormeaux

Gatineau (Hull), Outaouais

Maison
3 chambres
1 salle de bain
1 399 pi² (130 m²)
Terrain 3 023 pi²
Construite en 1907

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 8 oct. 2026 (il y a 10 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 13,5 % à notre estimation (426 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 44 % des maisons à vendre à Gatineau (médiane 499 900 $, 543 annonces).
346 $/pi², soit −11,4 % par rapport à la médiane à Gatineau (390 $/pi²).
En ligne depuis 10 jours, 35 de moins que la médiane à Gatineau (45 j).
Prix demandé = 1.20 × la valeur au rôle (404 500 $).
Score de quartier 88.8/10 · transport 94.5 · marche 86.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Imaginez partir le matin à pied, café à la main, et arriver au bureau en quelques minutes. Pas de pont à traverser en voiture, pas de stationnement à payer, pas de trafic. C'est le quotidien que permet le 85, rue Dollard-des-Ormeaux, en plein coeur de l'île de Hull. Ici, tout se fait à pied. Les édifices gouvernementaux de Place du Portage et des Terrasses de la Chaudière sont à deux pas, tout comme les restaurants et les cafés du centre-ville. Le pont du Portage mène directement au centre-ville d'Ottawa, et le Musée canadien de l'histoire et les bords de la rivière des Outaouais sont tout près pour les balades du week-end. Le parc Fontaine, ... juste derrière la maison, offre ses grands arbres matures et ses sentiers. Pour les familles, l'école primaire Saint-Rédempteur et l'École secondaire de l'Île sont toutes deux dans le quartier, à distance de marche. Location, location, location : c'est vraiment ce qui distingue cette propriété. La maison a été construite en 1907 et garde le caractère des demeures de cette époque. Elle offre environ 1 399 pi² habitables, avec trois chambres à l'étage, une salle de bain et une salle d'eau. Les éléments importants ont déjà été faits : fenêtres changées vers 2018, toiture refaite vers 2010 et thermopompe centrale pour le confort hiver comme été. Un atout rare au centre-ville : le stationnement. Le grand garage accueille deux véhicules côte à côte, et trois places s'ajoutent à l'extérieur, pour un total de cinq. Le terrain fait un peu plus de 3 000 pi², avec une cour. Côté look, la maison est à rafraîchir, et c'est justement là que se trouve l'occasion. Pour l'investisseur, l'optimisateur ou le constructeur, c'est la chance de mettre la main sur un emplacement de premier choix et d'y créer de la valeur à son goût. Pour l'acheteur qui veut habiter le centre-ville, c'est une maison qu'on peut transformer à son image, dans un secteur où les occasions de ce genre se font rares. Si l'emplacement est votre premier critère, le 85, rue Dollard-des-Ormeaux mérite votre visite. Pour planifier une visite, écrivez-nous : [email protected] Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. Voir la suite ...