13 Rue John-Gibeault

Gatineau (Aylmer), Outaouais

Maison
2 chambres
1 salle de bain
877 pi² (81 m²)
Terrain 4 856 pi²
Construite en 1948

Source : cio ag outaouais · Exp Agence Immobilière · n° 14303225 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 8,4 % à notre estimation (382 100 $), confiance B.
Prix plus élevé que 3 % des maisons à vendre à Gatineau (Aylmer) (médiane 574 900 $, 65 annonces).
399 $/pi², soit +5,6 % par rapport à la médiane à Gatineau (Aylmer) (378 $/pi²).
En ligne depuis 61 jours, 23 de plus que la médiane à Gatineau (Aylmer) (38 j).
3 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.95 × la valeur au rôle (366 700 $).
Score de quartier 60.1/10 · transport 56.5 · marche 36.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Amoureux de la nature, cette propriété est pour vous! Située à Aylmer, directement face à une forêt, cette maison offre un environnement paisible et verdoyant tout en étant à quelques secondes seulement d'une piste cyclable. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel où la nature est littéralement à votre porte. Que ce soit pour les amateurs de vélo, de randonnée, de plein air ou simplement pour ceux qui recherchent tranquillité et intimité, l'emplacement saura vous séduire. Vous découvrirez notamment un grand loft au 2e étage, un espace généreux qui offre de nombreuses possibilités. Le sous-sol propose également une multitude d'options. Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Caractéristiques

•Proximité : Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun, Université
•Cuisine — 13.1 X 20.5 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Salle de bains — 9.4 X 6.4 p, 1er niveau/RDC (Couvre-sols souples)
•Chambre à coucher — 9.4 X 11.3 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 16.10 X 19.10 p, 2e niveau (Plancher flottant)
•Salle familiale — 9 X 9.8 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
•Salon — 12.6 X 9.7 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
•Autre — 9.2 X 8.2 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
•Salle de lavage — 10.8 X 8.2 p, Sous-sol 1 (Couvre-sols souples)

Détails pratiques

Proximité: Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun, Université
Taxes municipales: 2 988 $
Taxes scolaires: 236 $
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Nombre de pièces: 8
Nombre de chambres hors sol: 2
Aire habitable: 81.5 Mètres carrés
Délai d'occupation prévu: 10
Éléments inclus lors de la vente: stores, rideaux, air climatisé (portative), support mural pour télé au sous-sol
Dimension de la façade du bâtiment: 9.54
Dimension de la profondeur du bâtiment: 7.48
Superficie du terrain: 451.1 m²
Dimension de la façade du terrain: 15.27
Dimension de la profondeur du terrain: 30.48
Année de construction: 1948
Évaluation municipale (terrain): 203 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 163 700 $
Évaluation municipale (total): 366 700 $
Année d'évaluation: 2026
Bâtiment irrégulier: Oui
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fondation: Blocs de béton
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Particularités: Isolé (détaché)
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée
Sous-sol: Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité