301-305 Rue Raymond

Description

Immense potentiel pour investisseurs! Ce triplex, entretenu avec un soin exceptionnel par son propriétaire occupant depuis de nombreuses années, représente une occasion rare sur le marché. Construction de qualité supérieure offrant deux logements de 2 chambres et un logement d'une chambre, ainsi que deux garages, le tout érigé sur un vaste terrain de plus de 15,000pi2. Possibilité de subdivision pour revente ou de développement résidentiel multifamilial (à valider par l'acheteur auprès des autorités compétentes). Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs et les propriétaires occupants! Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur - Revenus annuels potentiels d'environ 40 000 $ par année. - Triplex comprenant deux logements de 2 chambres et un logement d'une chambre. - Immeuble bien entretenu au fil des années. - Construction de qualité offrant une bonne stabilité et un bon potentiel locatif. - Deux garages inclus, ajoutant une valeur d'usage et de revenus supplémentaire. - Terrain de plus de 15 000 pi2 offrant un espace important et recherché. - Potentiel de subdivision pour revente, sous réserve des autorisations municipales. - Potentiel de développement résidentiel multifamilial, selon la réglementation en vigueur. **Vérifications requises par l'acheteur auprès des autorités compétentes (zonage, permis, densité, etc.). Toute projection de revenus ou de développement demeure hypothétique et non garantie. Aucune garantie quant aux approbations municipales ou à la réalisation de projets futurs.

Caractéristiques

• •Proximité : Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
• •Salle à manger — 12.3 X 11.3 p, 2e niveau (Céramique)
• •Cuisine — 8.6 X 10.10 p, 2e niveau (Céramique)
• •Salon — 11.11 X 13.3 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 10.10 X 11.5 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 17.9 X 13.3 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 8 X 8 p, 2e niveau (Céramique)

Détails pratiques

Proximité

Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun

Taxes municipales

5 423 $

Taxes scolaires

449 $

Chambres

2

Salles de bain

1

Nombre de pièces

4

Aire habitable

2244.27 Pieds carrés

Éléments inclus lors de la vente

Unité d'air climatisé du logement 305, trois réservoirs d'eau chaude (deux récents et un plus ancien), réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle du logement 3. Le logement 3 peut également être vendu entièrement meublé, si l'acheteur le souhaite.

Superficie du terrain

1375.7 m²

Dimension de la façade du terrain

28.13

Dimension de la profondeur du terrain

48.9

Année de construction

1988

Évaluation municipale (terrain)

243 600 $

Évaluation municipale (bâtiment)

384 700 $

Évaluation municipale (total)

628 300 $

Année d'évaluation

2026

Revenus bruts potentiels

40 800 $

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus

Aménagement du terrain

Clôturé, Paysager

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Garage

Détaché

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Particularités

Cul-de-sac, Isolé (détaché)

Revêtements

Brique, Pierre

Services disponibles

Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée

Stationnement

Allée, Détaché, Garage

Système d'égouts

Municipalité

Topographie

Plat

Type de fenêtre

Manivelle (battant), Porte-fenêtre