301 303 305 Rue Raymond

Gatineau Gatineau, Outaouais

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 14 808 pi²
Construite en 1988

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 27,5 % à notre estimation (705 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 53 % des plexs à vendre à Gatineau Gatineau (médiane 895 000 $, 17 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 1 de moins que la médiane à Gatineau Gatineau (67 j).
Prix demandé = 1.43 × la valeur au rôle (628 300 $).
Score de quartier 72.5/10 · transport 32.9 · marche 67.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Très beau triplex détaché, construction 1988, excellent pour propriétaire occupant, belle apparence en briques et en pierres, situé dans un cul-de-sac. Grand terrain avec plusieurs arbres matures, vignes, fleurs, espace pour cultiver légumes. Plusieurs stationnements des deux côtés de la maison, deux garages séparés, gazebo, trois grandes places de rangement, soit un cabanon pour chaque unité, ainsi qu'un espace de rangement additionnel dans la tourelle. Nouveaux balcons en aluminium. Le 301 et 303 : planchers flottants récents et nouveaux comptoirs de cuisine. Les portes-patio sont remplacées. Plusieurs fenêtres remplacées au cours des dernières années. Près de tout. Supermarchés Maxi, Super C, Adonis, Walmart, Canadian Tire, garderies, écoles, parcs et arénas (municipale et Centre Slush Puppie). Parc du lac Beauchamp (plage et boisé pour randonnée à pied). Centre d'achat Les Promenades Gatineau, pistes cyclables, station de Rapibus Labrosse menant rapidement au Casino Hull, centre-ville de Hull, Ottawa et ailleurs. Loué à deux locataires(301 et 303) tranquilles et un logement est libre occupé propriétaire, le 305 . Deux logements sont loués 900$ et 1000$. Le 3ème logement peut se louer au prix du marché . Les deux garages peuvent être loués. Certificat de localisation 2019. (Terrain adjacent acquis par prescription acquisitive en 2012). Visite du logement 305 avec preuve de prêt hypothécaire pré-approuvée. Visite des deux autres logements une fois l'offre d'achat acceptée.

Caractéristiques

•Style : 4 saisons
•Précisions : À discuter
•Année de construction : 1988
•Dimensions du bâtiment : 25.03x42.06 pi (7.63x12.82 m)
•Taux d'occupation : 66
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Nord-Ouest
•Nombre de stationnements : 6
•Évaluation municipale du terrain : 243 600 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 384 700 $
•3 1/2 : 1
•4 1/2 : 2

Détails pratiques

Style: 4 saisons
Précisions: À discuter
Année de construction: 1988
Dimensions du bâtiment: 25.03x42.06 pi (7.63x12.82 m)
Taux d'occupation: 66
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Nord-Ouest
Nombre de stationnements: 6
Évaluation municipale du terrain: 243 600 $
Évaluation municipale du bâtiment: 384 700 $
3 1/2: 1
4 1/2: 2
remarques proprio: Très beau triplex détaché, construction 1988, excellent pour propriétaire occupant, belle apparence en briques et en pierres, situé dans un cul-de-sac. Grand terrain avec plusieurs arbres matures, vignes, fleurs, espace pour cultiver légumes. Plusieurs stationnements des deux côtés de la maison, deux garages séparés, gazebo, trois grandes places de rangement, soit un cabanon pour chaque unité, ainsi qu'un espace de rangement additionnel dans la tourelle. Nouveaux balcons en aluminium. Le 301 et 303 : planchers flottants récents et nouveaux comptoirs de cuisine. Les portes-patio sont remplacées. Plusieurs fenêtres remplacées au cours des dernières années. Près de tout. Supermarchés Maxi, Super C, Adonis, Walmart, Canadian Tire, garderies, écoles, parcs et arénas (municipale et Centre Slush Puppie). Parc du lac Beauchamp (plage et boisé pour randonnée à pied). Centre d'achat Les Promenades Gatineau, pistes cyclables, station de Rapibus Labrosse menant rapidement au Casino Hull, centre-ville de Hull, Ottawa et ailleurs. Loué à deux locataires(301 et 303) tranquilles et un logement est libre occupé propriétaire, le 305 . Deux logements sont loués 900$ et 1000$. Le 3ème logement peut se louer au prix du marché . Les deux garages peuvent être loués. Certificat de localisation 2019. (Terrain adjacent acquis par prescription acquisitive en 2012). Visite du logement 305 avec preuve de prêt hypothécaire pré-approuvée. Visite des deux autres logements une fois l'offre d'achat acceptée.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Logement 1	Rez-de-chaussée	28' x 43' (8,53 m x 13,11 m)	Bois flottant
Logement 2	1er étage	28' x 43' (8,53 m x 13,11 m)	Bois flottant
Logement 3	2e étage	28' x 43' (8,53 m x 13,11 m)	Bois franc