313 Rue Gauthier

Gatineau (Apollo (Gatineau), Outaouais

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
1 240 pi² (115 m²)
Terrain 5 000 pi²
Construite en 1959

Source : remax quebec · RE/MAX Vision inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 42,1 % à notre estimation (383 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 32 % des plexs à vendre à Outaouais (médiane 626 950 $, 256 annonces).
440 $/pi², soit +29 % par rapport à la médiane à Outaouais (341 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 11 de plus que la médiane à Outaouais (56 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.74 × la valeur au rôle (313 400 $).
Score de quartier 68.2/10 · transport 33.7 · marche 56.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

OPPORTUNITÉ RARE POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR! Découvrez ce magnifique duplex idéalement situé au coeur de Gatineau, à proximité des écoles, parcs, transports en commun et de tous les services. Offrant deux logements de 2 chambres avec installations laveuse-sécheuse, cette propriété a bénéficié de plusieurs rénovations tout en conservant son charme d'origine. Profitez d'un vaste stationnement, d'un grand garage détaché et d'un revenu locatif brut potentiel de 36000 $/année. Occupation rapide disponible. Une occasion exceptionnelle d'investir ou d'habiter tout en générant un excellent revenu!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1959
Superficie habitable: 1 240 pi²
Dimensions du terrain: 100' X 50'
Stationnement (total): Allée (4)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Fenestration: PVC, Bois
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Vinyle
Sous-sol: Non aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Gard
Taxes municipales: 2 714 $ (2026)
Taxes scolaires: 230 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 192 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 121 000 $
Évaluation municipale (année): 2024

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	1er niveau/RDC	10'11" X 13'5"	Linoléum
Salon	1er niveau/RDC	9'5" X 9'8"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9' X 9'9"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8'1" X 10'1"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	6'6" X 7'6"	Couvre-sols souples
Atelier	Sous-sol 1	21' X 18'	Couvre-sols souples
Cuisine	1er niveau/RDC	10'10" X 14'10"
Salon	1er niveau/RDC	8'11" X 10'10"
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'6" X 10'
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'5" X 9'9"
Salle de bains	1er niveau/RDC	5'6" X 7'6"
Atelier	Sous-sol 1	6'5" X 10'11"