251 Rue Champlain

Description

Propriété de 3 chambres actuellement louée, idéale pour investisseur recherchant un revenu locatif dans un secteur stratégique. Elle offre une chambre au rez-de-chaussée (parfaite comme bureau), une salle de bain complète avec douche indépendante, une salle d'eau et un potentiel d'aménagement du grenier. Sous-sol sur dalle de béton, entrée asphaltée pour trois voitures et toiture neuve (2024). Emplacement de choix près des ponts vers Ottawa, du centre-ville et des services. Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur - Spacieuse maison de 3 chambres située dans un secteur recherché de Hull - Présentement louée, offrant un revenu locatif immédiat aux investisseurs - Chambre au rez-de-chaussée, idéale comme bureau à domicile ou chambre d'invités - Salle de bain complète avec douche séparée - Salle d'eau additionnelle - Possibilité d'aménager le grenier afin de créer un espace de vie supplémentaire - Sous-sol avec dalle de béton - Entrée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules - Nouvelle toiture installée en 2024 - Nouveau système de climatisation centrale installé en juillet 2026 - Nouveau revêtement de sol installé au rez-de-chaussée ainsi que dans la chambre avant à l'étage en 2022 - Excellente localisation à proximité des ponts vers Ottawa, du centre-ville de Hull, du transport en commun et des services essentiels - Excellent potentiel d'investissement à long terme et de valorisation de la propriété

Caractéristiques

• •Proximité : Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun, Université
• •Hall d'entrée/Vestibule — 6 X 5.8 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salon — 17.2 X 12.4 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 10.8 X 11 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Cuisine — 17.1 X 12.6 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Autre — 9.7 X 18.1 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle d'eau — 4.7 X 3.7 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 13.2 X 11.7 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Penderie (Walk-in) — 7.1 X 2.10 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Rangement — 9.7 X 3.3 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 17.2 X 8 p, 2e niveau (Céramique)
• •Chambre à coucher — 12.6 X 9.5 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Salon — 7.5 X 12.9 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Autre — 5.3 X 14.3 p, 2e niveau (Tapis)
• •Véranda — 14.7 X 3.9 p, 2e niveau (Bois)
• •Autre — 15.8 X 30.2 p, Sous-sol 1 (Béton)
• •Atelier — 8.11 X 17.10 p, Sous-sol 1 (Béton)

Détails pratiques

Proximité

Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun, Université

Taxes municipales

4 054 $

Taxes scolaires

355 $

Chambres

3

Salles de bain

1

Salles d'eau

1

Nombre de pièces

16

Nombre de chambres hors sol

3

Aire habitable

1748 Pieds carrés

Éléments inclus lors de la vente

Frigo, poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, fournaise.

Dimension de la façade du bâtiment

5.73

Dimension de la profondeur du bâtiment

14.96

Superficie du terrain

3266 m²

Dimension de la façade du terrain

33

Dimension de la profondeur du terrain

99

Année de construction

1885

Évaluation municipale (terrain)

318 700 $

Évaluation municipale (bâtiment)

155 800 $

Évaluation municipale (total)

474 500 $

Année d'évaluation

2023

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Bordé par des haies, Clôturé

Appareils en location

Chauffe-eau

Approvisionnement en eau

Municipalité

Armoires

Bois

Énergie pour le chauffage

Gaz naturel

Fenêtres

Bois, PVC

Fondation

Blocs de béton

Mode de chauffage

Air soufflé (pulsé)

Particularités

Isolé (détaché)

Revêtements

Brique, Vinyle

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé

Sous-sol

Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé

Stationnement

Allée

Système d'égouts

Municipalité

Toiture

Tôle

Topographie

Plat

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle (battant)