224 Boul. Alexandre-Taché 704

Description

Vous rêvez de vivre à Val-Tétreau et de jouir d'une vue imprenable sur la rivière et la ville ? Ce luxueux condo (unité de coin) de 3 CÀC et 2SDB vous propose un concept à aire ouverte, plafonds de 9 pieds et luminosité abondante. Un foyer au gaz agrémente l'espace salon. CDM spacieuse munie d'un walk-in et d'une salle de bain attenante. Salle de lavage dans l'unité même. Un grand balcon vous permet d'admirer la vue. Proximité d'Ottawa avec accès rapide grâce aux Ponts à proximité. Idéal pour télétravail. Bâtisse conçue pour répondre à tous vos besoins quotidiens - stationnement dans le garage et espace de rangement pratique. Pensé dans les moindres détails, ce condo offre une qualité de vie incomparable : salle commune, gym moderne, ascenseurs, garage, rangement intérieur et espaces de stationnement intérieur pour vos invités. Ici, tout est conçu pour votre entière tranquillité d'esprit. Idéal pour les fonctionnaires en mode hybride : ce condo vous offre le luxe d'aménager un bureau à domicile à la fois ergonomique et spacieux dans l'une des chambres. Profitez du parfait équilibre grâce à la proximité immédiate des ponts, vous offrant un accès ultra-rapide à Ottawa ainsi qu'au centre-ville de Hull pour vos journées de retour au bureau. Accès rapide au Rapibus - 2 minutes de marche. Accès rapide à l'université 5-10 minutes de marche. Accès rapide à la bretelle d'accès de l'autoroute 50. Accès direct à la piste cyclable Sentier des Voyageurs Condo de 1635 pieds carrés. - 2 salles de bain complètes dont 1 attenante avec douche indépendante - 3 chambres à coucher - Air climatisée centrale - Foyer au gaz dans le salon - Connexion BBQ au gaz sur le balcon - Plafonds de 9 pieds - Balcon vitré - Système de chauffage central au gaz + système de climatisation central - Profitez d'une salle commune disponible sur réservation (frais de nettoyage de 150 $ par événement). - Casiers postaux à même la bâtisse - Chute à déchet / espace pour déposer le composte - Option d'ajouter un rack de rangement pour les vélo à même le stationnement - Accès au lave-auto du garage - 7 espaces de stationnements visiteurs intérieurs (accès par la rue Scott) - Le garage est doté des installations nécessaires pour accueillir une borne de recharge pour véhicule électrique (aucune borne installée présentement).

Caractéristiques

• •Proximité : Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
• •Hall d'entrée/Vestibule — 19.11 X 4.3 p irr, Autre (Céramique)
• •Penderie (Walk-in) — 4 X 6 p, Autre (Céramique)
• •Cuisine — 16.5 X 11 p, Autre (Céramique)
• •Salon — 13.9 X 12.3 p, Autre (Plancher flottant)
• •Salle à manger — 18.11 X 7.7 p, Autre (Plancher flottant)
• •Autre — 10.4 X 9.10 p irr, Autre (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 16 X 16.2 p, Autre (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 10.1 X 10 p, Autre (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 10.4 X 10.5 p, Autre (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 9.11 X 6.8 p irr, Autre (Céramique)
• •Salle de bains — 10 X 6.11 p, Autre (Céramique)
• •Salle de lavage — 6.3 X 8.7 p, Autre (Céramique)

Détails pratiques

Proximité

Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université

Taxes municipales

7 234 $

Taxes scolaires

570 $

Frais de copropriété

11 376 $

Chambres

3

Salles de bain

2

Nombre de pièces

12

Nombre de chambres hors sol

3

Aire habitable

1639 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

90

Éléments inclus lors de la vente

Deux espaces de stationnement intérieurs (33-34), un espace de rangement intérieur (SS3-341), les luminaires, les stores et les habillages de fenêtres, le foyer au gaz, le BBQ au gaz, le climatiseur central, quatre étagères de rangement dans l'espace de rangement intérieur, le chauffe-eau, le réfrig

Éléments exclus lors de la vente

Fournaise en location avec Enbridge Québec pour 69,95$/mois.

Année de construction

2011

Évaluation municipale (terrain)

25 800 $

Évaluation municipale (bâtiment)

721 200 $

Évaluation municipale (total)

747 000 $

Année d'évaluation

2026

Type de copropriété

Divise

Étage du condo

7th

Nombre d'étages

9

AccessibilityFeatures

Entrée adaptée, Rampe d'accès extérieure

Approvisionnement en eau

Municipalité

Buanderie

Autre, Autre pièce à un autre étage

Énergie pour le chauffage

Gaz naturel

Équipement disponible

Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)

Équipement loué

Appareil de chauffage

Fenêtres

PVC

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Garage

Autre, Chauffé, Intégré

Mode de chauffage

Air soufflé (pulsé)

Particularités

Coin de rue, Isolé (détaché)

Revêtements

Pierre, Stucco

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP

Sécurité

Gicleurs

Services copropriété

Ascenseur, Système de détection de fuite d'eau

Services disponibles

Aires communes, Chute à déchets, Eau raccordée, Égout raccordé, Espace de stationnement pour visiteur, Espace pour bicyclette, Gaz naturel raccordé, Salle d'entraînement

Stationnement

Autre, Garage

Système d'égouts

Municipalité

Toiture

Membrane élastomère

Topographie

En pente, Plat