171 Boul. de l'Hôpital

Gatineau (Gatineau), Outaouais

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
2 128 pi² (198 m²)
Terrain 5 750 pi²
Construite en 1985

Source : cio ag outaouais · Royal LePage Vallée de l'Outaouais · n° 10166466 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (711 500 $), écart +1,9 %.
Prix plus élevé que 56 % des plexs à vendre à Gatineau (Gatineau) (médiane 647 500 $, 18 annonces).
341 $/pi², soit 0 % par rapport à la médiane à Gatineau (Gatineau) (341 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 3 de plus que la médiane à Gatineau (Gatineau) (59 j).
Prix demandé = 1.23 × la valeur au rôle (589 500 $).
Score de quartier 80.3/10 · transport 83.5 · marche 71.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Investisseurs, voici une occasion à saisir! Ce triplex, idéalement situé au coeur de Gatineau, profite d'un emplacement recherché à distance de marche des commerces, des services essentiels et du transport en commun. Déjà générateur de bons revenus, il offre un excellent potentiel d'optimisation grâce à des possibilités d'augmentation de la valeur locative et d'amélioration de la rentabilité. Un immeuble offrant un équilibre recherché entre revenus immédiats, potentiel de croissance et emplacement stratégique. Un ajout de choix à tout portefeuille immobilier. Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur Seul le certificat de localisation détenue sera fourni, si un nouveau certificat de localisation est requis, il sera au frais de l'acheteur, si un assurance titre est requis, elle sera au frais du vendeur!

Détails pratiques

Taxes municipales: 5 414 $
Taxes scolaires: 419 $
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Nombre de pièces: 5
Aire habitable: 197.7 Mètres carrés
Éléments exclus lors de la vente: petite remise en tole a larriere du terrain au locataire #2
Dimension de la façade du bâtiment: 7.79
Dimension de la profondeur du bâtiment: 12.21
Superficie du terrain: 534.2 m²
Dimension de la façade du terrain: 14.02
Dimension de la profondeur du terrain: 38.1
Année de construction: 1985
Évaluation municipale (terrain): 223 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 366 700 $
Évaluation municipale (total): 589 800 $
Année d'évaluation: 2026
Nombre d'étages: 2
Bâtiment irrégulier: Oui
Revenus bruts potentiels: 41 640 $
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fondation: Béton coulé
Particularités: Jumelé
Revêtements: Brique
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée
Système d'égouts: Municipalité
Toiture: Bardeaux d'asphalte