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Photos : remax quebec (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

1 300 000 $

À vendreEstimation −46,9 % vs prix

675 Boul. de la Gappe

Gatineau (Carrefour de la Capitale), Outaouais

  • Commercial
  • 1 680 pi² (156 m²)
  • Terrain 14 999 pi²
  • Construite en 1990
Annonce d'origine

Source : remax quebec · RE/MAX Direct inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 88,3 % à notre estimation (690 500 $), confiance A.
  • Prix plus élevé que 57 % des commercials à vendre à Gatineau (médiane 969 900 $, 46 annonces).
  • 774 $/pi², soit +118,6 % par rapport à la médiane à Gatineau (354 $/pi²).
  • En ligne depuis 67 jours, 7 de plus que la médiane à Gatineau (60 j).
  • Prix demandé = 1.48 × la valeur au rôle (877 600 $).
  • Score de quartier 81.5/10 · transport 75.3 · marche 71.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Excellente opportunité d'acquisition d'un immeuble commercial bien situé au coeur de Gatineau! Cette propriété offre une valeur locative estimée à 30 $/pi² par année + taxes et constitue un investissement idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. L'immeuble est actuellement occupé par le propriétaire, qui libérera les lieux dès la vente, permettant une disponibilité rapide pour le nouvel acquéreur. Située sur un axe commercial très passant, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, à proximité des services, commerces et artères principales.

Détails pratiques

Type de propriété
Propriétés résidentielles
Année de construction
1990
Superficie du terrain
1 393,50 m²
Superficie habitable
1 680 pi²
Dimensions du terrain
227' 4" X 150' 2" irr.
Stationnement (total)
Allée (20)
Système d'égouts
Municipalité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Enseignes permises
Taxes municipales
25 140 $ (2025)
Taxes scolaires
659 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain)
720 000 $
Évaluation municipale (bâtiment)
157 600 $
Évaluation municipale (année)
2025

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