203 Boul. de l'Hôpital

Gatineau (Gatineau), Outaouais

Autre
2 chambres
1 salle de bain
5 550 pi² (516 m²)
Terrain 12 498 pi²
Construite en 1985

Source : cio ag outaouais · Royal LePage Vallée de l'Outaouais · n° 11173812 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 63 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 15,7 % à notre estimation (1 253 700 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 17 % des autres à vendre à Gatineau (Gatineau) (médiane 1 987 500 $, 6 annonces).
En ligne depuis 63 jours, 5 de plus que la médiane à Gatineau (Gatineau) (58 j).
Prix demandé = 1.35 × la valeur au rôle (1 075 100 $).
Score de quartier 82.8/10 · transport 94.5 · marche 74.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité d'investissement au coeur du centre-ville de Gatineau! Immeuble de 6 logements très bien situé, à proximité de tous les services: commerces, restaurants, transport en commun, parcs et pistes cyclables. Emplacement stratégique à quelques minutes d'Ottawa, idéal pour attirer des locataires recherchant la proximité du centre urbain. Cet immeuble bien entretenu offre des logements lumineux et fonctionnels, avec une bonne stabilité locative. Excellent potentiel de revenus et possibilité d'optimisation pour investisseurs souhaitant bonifier leur rendement. Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur Caractéristiques: - 6 logements résidentiels 6x 2 chambres à coucher - Emplacement recherché au centre-ville - À proximité des services, écoles et transports - Revenus locatifs intéressants - Secteur en forte demande locative Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, cette propriété représente une excellente occasion d'acquérir un immeuble à revenus dans un secteur stratégique et en croissance. Une visite vous convaincra !

Caractéristiques

•Proximité : Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun

Détails pratiques

Proximité: Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Taxes municipales: 11 033 $
Taxes scolaires: 759 $
Assurances: 2 500 $
Pelouse: 1 200 $
Déneigement: 1 200 $
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Nombre de pièces: 5
Aire habitable: 5550 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu: 30
Éléments inclus lors de la vente: 6 réservoirs eau chaude, système d'alarme incendie relié
Dimension de la façade du bâtiment: 37
Dimension de la profondeur du bâtiment: 50
Superficie du terrain: 1161.1 m²
Dimension de la façade du terrain: 21.14
Dimension de la profondeur du terrain: 54.92
Année de construction: 1985
Évaluation municipale (terrain): 399 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 675 900 $
Évaluation municipale (total): 1 075 100 $
Année d'évaluation: 2026
Revenus bruts potentiels: 84 360 $
Allée: Asphalte
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires: Mélamine
Équipement disponible: Système d'alarme
Fenêtres: PVC
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Particularités: Isolé (détaché)
Revêtements: Brique, Vinyle
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé
Stationnement: Allée, Stationnement extérieur
Système d'égouts: Municipalité
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat