101-2075 Rue Fleury E.

Description

Condo de 2 chambres situé à distance de marche de la Promenade Fleury, du Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, des parcs de quartier et de l'Hôpital Fleury. L'unité offre une belle luminosité, une aire de vie conviviale et une cuisine ouverte sur la salle à manger. Chambre principale spacieuse et deuxième pièce idéale comme bureau ou chambre d'enfant. Secteur recherché d'Ahuntsic. Voir vidéo YouTube : https://youtu.be/ecIUIxIDwsE Voir visite virtuelle : https://tour.bonnevisite.com/2363740?idx=1 Situé dans le secteur prisé d'Ahuntsic, ce condo bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes à pied de la Promenade Fleury, une artère reconnue pour ses commerces, cafés, restaurants et services essentiels. La proximité du Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation permet également de profiter des sentiers, pistes cyclables et espaces riverains, un véritable atout pour les amateurs d'activités extérieures. L'unité propose une configuration bien pensée qui sépare efficacement les aires de vie des espaces nuit. La salle à manger se trouve au coeur de l'espace, favorisant une circulation fluide entre la cuisine et le salon. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, optimise chaque mètre carré tout en offrant une ambiance conviviale. La chambre principale, située à l'arrière, offre tranquillité et confort avec une superficie généreuse et plusieurs possibilités d'aménagement. La seconde chambre peut servir de bureau, de chambre d'enfant ou de pièce polyvalente selon les besoins. La salle de bain est centralisée et facilement accessible. Le salon jouit d'une belle luminosité grâce à sa grande fenêtre, créant un environnement chaleureux et agréable. La disposition intérieure assure une utilisation optimale de l'espace et du rangement. L'immeuble est bien entretenu et parfaitement situé pour les déplacements, avec la proximité du métro Sauvé, de plusieurs lignes d'autobus et des principaux axes routiers. Les parcs Gabriel-Lalemant et Champdoré, les installations sportives et la Promenade Fleury contribuent à une qualité de vie exceptionnelle. Le quartier est également fortement reconnu pour l'attrait du Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, un lieu emblématique très apprécié des résidents pour sa beauté et ses activités. La location est permise selon les règlements de la copropriété, pour des baux d'un an minimum. Un condo clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Ahuntsic.

Caractéristiques

• •Visite virtuelle
• •Vidéo
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Climatiseur mural
• •Fenêtres : PVC
• •Revêtements : Autre, Brique
• •Restrictions/Permissions : Location court terme non permise
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 9,11 × 12,11 pi (Bois)
• •Salle à manger — 6,11 × 7,7 pi (Bois)
• •Cuisine — 8,6 × 9,11 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 7,4 × 7,7 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 8,1 × 11,2 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 13,0 × 13,6 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code

H2B 1J4

cover thumb

https://blob.source.immo/pic/lis-4dkqVKWink-5syaNd7kaiQ-v7-sm.jpg

Évaluation municipale

362 300 $ (2025)

Nombre de pièces

4

region

Montréal

Nombre d'étages

3

Frais de copropriété

4 032 $/an

Taxes scolaires

233 $/an (2025)

Taxes municipales

1 967 $/an (2026)

Inclusions

Lave-vaisselle

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3SOURCEIMMO&NoMLS=24904789

Visite virtuelle

https://tour.bonnevisite.com/2363740?idx=1

Courtier inscripteur

Gauthier Christine — (514) 570-4444

lot sqft source

role