45 Rue du Lac

Laval (Sainte-Rose), Laval

Maison
3 chambres
2 salles de bain
Terrain 8 851 pi²
Construite en 1969

Source : charisma ag qc · Les Immeubles Charisma · n° 14755762 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 63 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 7,5 % à notre estimation (523 200 $), confiance A.
Prix plus élevé que 42 % des maisons à vendre à Laval (Sainte-Rose) (médiane 591 200 $, 12 annonces).
En ligne depuis 63 jours, 18 de plus que la médiane à Laval (Sainte-Rose) (45 j).
Prix demandé = 1.16 × la valeur au rôle (483 000 $).
Score de quartier 55.7/10 · transport 44.1 · marche 33.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Propriété en vente dans le cadre d'une succession. Emplacement de choix à Laval, dans le charmant secteur du vieux Sainte-Rose. À proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants et le train de banlieue, facilitant les déplacements au quotidien. Emplacement recherché à quelques minutes du boulevard Sainte Rose. Reconnu pour ses restaurants et son ambiance conviviale. Charmante propriété idéalement située avec un vaste terrain, offrant un cadre de vie paisible sans voisin arrière et entourée d'une belle verdure. Un endroit idéal pour les repas d'été, les activités familiales ou simplement pour relaxer en toute quiétude. Plusieurs améliorations importantes ont été effectuées au fil du temps, notamment le revêtement extérieur de la maison, le remplacement de la thermopompe, revêtement de la toiture ainsi que la rénovation des fenêtres. Factures à l'appui. VENTE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.

Caractéristiques

•Chambre à coucher principale — 20.11 x 9.8 P, Rez-de-chaussée (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 9.8 x 9.5 P, Rez-de-chaussée (Plancher flottant)
•Salon — 14.1 x 13.2 P, Rez-de-chaussée (Plancher flottant)
•Salle à manger — 10.4 x 9.9 P, Rez-de-chaussée (carrelage adhésif)
•Cuisine — 9.9 x 9.6 P, Rez-de-chaussée (Carrelage adhésif)
•Salle de bains — 9.9 x 7.3 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
•Hall d'entrée — 15.10 x 3.2 P, Rez-de-chaussée (Plancher flottant)
•Terrasse — 22.8 x 15.11 P, Rez-de-chaussée (Bois)
•Salle familiale — 22.8 x 21.8 P, Rez-de-chaussée (Plancher flottant)
•Salle de bains — 7.8 x 5.4 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
•Bureau à domicile — 14.9 x 10.1 P, Rez-de-chaussée (Plancher flottant)
•Salle Mécanique — 14.10 x 10.11 P, Rez-de-chaussée (Béton)

Détails pratiques

Superficie du terrain: 8851 PC
Inclusions: Système de sécurité comprenant 3 caméras de sécurité.
Exclusions: Sont exclus de la vente les biens meubles appartenant à la fille de l'un des liquidateurs.
Type de bâtiment: Maison de plain-pied
Style: Détaché (Isolé)
Dimensions: 7.32x12.19 M
Coût d'énergie: $ 2102 / année
Taxes municipales (2026): $ 3038 / année
Taxes scolaires (2025): $ 294 / année
Mode de chauffage: Air soufflé
Fenêtres: Aluminium, PVC
Allée: Asphalte
Stationnement: Au garage, Extérieur
Proximité: Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM)
Vue: Autre
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fondation: Béton coulé, Bloc de béton
Armoires: Bois
Aménagement du terrain: Clôturé
Type de fenêtre: Coulissante
Garage: Détaché
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Zonage: Résidentiel
Sous-sol: Totalement aménagé
Revêtements: Vinyle
Nombre de pièces: 12
Titre du courtier: Courtier immobilier résidentiel