44 Rue St-Paul

Laval (Vieux Ste-Rose), Laval

Maison
3 chambres
Terrain 5 000 pi²
Construite en 1989

Source : remax quebec · RE/MAX 2001 inc. · vue pour la première fois le 26 août 2026 (il y a 54 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 7,7 % à notre estimation (626 800 $), confiance A.
Prix plus élevé que 48 % des maisons à vendre à Laval (médiane 682 450 $, 826 annonces).
En ligne depuis 54 jours, 6 de plus que la médiane à Laval (48 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.29 × la valeur au rôle (523 400 $).
Score de quartier 55.7/10 · transport 44.1 · marche 33.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe propriété située au coeur du secteur recherché du Vieux-Sainte-Rose! Elle se distingue par ses espaces chaleureux, sa cuisine fonctionnelle toute équipée avec grand comptoir-lunch et ses planchers chauffants à la cuisine et à la salle de bains. Belle chambre principale, salle de bains moderne avec bain autoportant et douche séparée, ainsi qu'une salle familiale avec foyer. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse, d'une piscine hors terre et d'une cour intime bordée de verdure avec aucun voisin en arrière. Garage intégré et vaste stationnement. Une propriété pleine de charme à découvrir!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1989
Superficie du terrain: 464,50 m²
Dimensions du terrain: 100' X 50'
Stationnement (total): Garage (1), Allée (3)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Type de fenestration: Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Piscine: Chauffée, Hors terre
Garage: Intégré, Chauffé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (2)
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité: Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de ba
Commodités de la propriété ou de l'unité: Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Taxes municipales: 3 309 $ (2026)
Taxes scolaires: 345 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 162 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 361 400 $
Évaluation municipale (année): 2027
Nb de pièces: 9

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6' X 8'	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	14'6" X 11'	Parqueterie
Cuisine	1er niveau/RDC	12' X 10'6"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	15' X 14'	Parqueterie
Chambre à coucher	2e niveau	11' X 8'	Parqueterie
Salle de bains	2e niveau	9' X 14'	Céramique
Salon	Sous-sol 1	17' X 15'	Parqueterie
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10'4" X 7'4"	Parqueterie
Salle de bains	Sous-sol 1	3'8" X 7'4"	Céramique