15 Rue du Ruisseau

Laval (Sainte-Rose), Laval

Maison
3 chambres
1 salle de bain
1 866 pi² (173 m²)
Terrain 5 400 pi²
Construite en 1940

Source : christinegauthier · Christine Gauthier Immobilier · n° 11662194 · vue pour la première fois le 24 août 2026 (il y a 55 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (467 300 $), écart +4,9 %.
Prix plus élevé que 15 % des maisons à vendre à Laval (médiane 682 450 $, 826 annonces).
263 $/pi², soit −46,1 % par rapport à la médiane à Laval (487 $/pi²).
En ligne depuis 55 jours, 7 de plus que la médiane à Laval (48 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.33 × la valeur au rôle (369 300 $).
Score de quartier 63.5/10 · transport 74.2 · marche 36.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmante maison de plain-pied au coeur du Vieux Sainte-Rose! Rénovée avec goût, elle offre un grand salon lumineux avec fenestration abondante, trois chambres, une vaste cuisine à l'arrière avec ilot et comptoir lunch ouvert sur la salle à manger ainsi qu'un vide sanitaire offrant beaucoup de rangement. Vous profiterez d'une grande cour arrière, d'un carport fermé servant d'atelier et d'un grand cabanon. Située à proximité des écoles, du skate-park, des parcs et commerces. Un emplacement idéal pour jeunes familles, professionnels ou retraités! Découvrez cette chaleureuse maison de plain-pied, parfaitement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Laval. Derrière sa façade jaune pleine de caractère se cache un intérieur lumineux, rénové avec goût et pensé pour le confort au quotidien. Dès l'entrée, le grand salon baigné de lumière vous accueille avec ses grandes fenêtres et son ambiance conviviale -- l'endroit parfait pour vos soirées cocooning ou recevoir famille et amis. À l'arrière, une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger devient rapidement le coeur de la maison, idéale pour cuisiner et partager les repas. La propriété offre trois chambres à coucher, une grande cour arrière intime où profiter des belles journées d'été, un carport fermé transformé en petit atelier pour les bricoleurs, ainsi qu'un grand cabanon pour tout ranger. Le sous-sol offre beaucoup d'espace de rangement et un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Située à distance de marche d'une école primaire, du magnifique skate-park de Sainte-Rose, de nombreux parcs, commerces locaux, cafés et restaurants du vieux quartier -- tout y est pour un style de vie actif et serein à la fois.

Caractéristiques

•Stationnement
•Visite virtuelle
•Allée : Pavé uni
•Aménagement du terrain : Clôturé
•Mode de chauffage : Plinthes à convection, Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Thermopompe murale
•Fenêtres : PVC
•Garage : Autre, Détaché
•Revêtements : Bois, Vinyle
•Proximité : Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Guillotine
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 15,5 × 17,8 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 9,10 × 13,6 pi (Bois)
•Salle de bains — 6,10 × 5,1 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 7,5 × 12,2 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 8,2 × 12,5 pi (Bois)
•Cuisine — 7,1 × 15,6 pi (Bois)
•Salle à manger — 9,0 × 15,6 pi (Bois)
•Autre — 15,4 × 19,3 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: H7L 1C1
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-oVm6Uq7Vqkmy8jzB0T78Zw-v3-sm.jpg
Évaluation municipale: 369 300 $ (2026)
Nombre de pièces: 6
region: Laval
Taxes scolaires: 242 $/an (2026)
Taxes municipales: 2 468 $/an (2026)
Inclusions: Luminaires, stores, pôles à rideaux, lave-vaisselle, ilot de cuisine, thermopompe murale
Exclusions: luminaire de la cuisine
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3SOURCEIMMO&NoMLS=11662194
Visite virtuelle: https://youriguide.com/v1QCWJ1L1EJQD1
Courtier inscripteur: Pouliot Jannie — (514) 991-6577