49 Rue L'Auberivière

Laval (Sainte-Rose), Laval

Maison
2 chambres
1 salle de bain
1 021 pi² (95 m²)
Terrain 4 790 pi²
Construite en 1962

Source : vendirect · Vendirect · n° 23606133 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (551 300 $), écart −0,4 %.
Prix plus élevé que 23 % des maisons à vendre à Laval (médiane 682 450 $, 826 annonces).
538 $/pi², soit +10,4 % par rapport à la médiane à Laval (487 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 19 de plus que la médiane à Laval (48 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.16 × la valeur au rôle (473 200 $).
Score de quartier 63.5/10 · transport 74.2 · marche 36.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

La maison idéale! Chaleureuse propriété vous offrant une aire de vie design, ouverte et lumineuse. Cuisine rénovée en 2025 avec comptoirs de quartz et grand îlot multifonctionnel, 2 chambre à l'étage avec possibilité d'une 3e au s-sol, salle de bain refaite en 2023 avec bain autoportant/douche vitrée, salle familiale rénovée en 2024, rangement adjacent, thermopompe/fournaise changées en 2024, asp. central, toiture resurfacée en 2026, cour privée avec joli patio et cabanon. Située dans un secteur à proximité de tous vos services essentiels, commerces, écoles, gare, espaces verts, piste cyclables, bus et principaux axes routiers (15/19/440).

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Installation aspirateur central, Borne de recharge – niveau 2, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
•Foyers-poêles : Autre, Foyer au bois
•Revêtements : Brique
•Proximité : Autre, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Toiture : Autre, Membrane élastomère
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 11,10 × 14,8 pi (Bois)
•Cuisine — 9,2 × 11,11 pi (Céramique)
•Salle à manger — 9,1 × 10,2 pi (Céramique)
•Hall d’entrée/Vestibule — 3,6 × 6,5 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 10,10 × 12,1 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 8,5 × 12,2 pi (Bois)
•Salle de bains — 8,5 × 9,10 pi (Céramique)
•Salle de lavage — 4,9 × 7,1 pi (Céramique)
•Salle familiale — 10,6 × 20,0 pi (Autre)
•Salle familiale — 10,10 × 13,5 pi (Autre)
•Autre — 12,0 × 38,0 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: H7L 1B6
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-yafVlUssrEG_imPPD7OuVg-v4-sm.jpg
Évaluation municipale: 473 200 $ (2027)
Nombre de pièces: 10
region: Laval
Taxes scolaires: 322 $/an (2026)
Taxes municipales: 3 046 $/an (2026)
Inclusions: Borne de recharge fixe EVduty-40 (30A - EVC30) avec cable pour véhicule électrique, stores et tringles, hotte de poêle, aspirateur central et accessoires, cabanon.
Exclusions: Lave-vaisselle, rideaux, deux (2) luminaires suspendus au dessus de l'îlot dans la cuisine, trois (3) armoires blanches/brunes adjacentes au sous-sol.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=23606133
Courtier inscripteur: Tremblay Marilyn — (514) 373-4666