3585 Boul. Décarie

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 470 pi²
Construite en 1922

Source : charisma ag qc · Les Immeubles Charisma · n° 14370827 · vue pour la première fois le 27 août 2026 (il y a 51 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 47,9 % à notre estimation (1 142 600 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 85 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 1 049 000 $, 1 484 annonces).
En ligne depuis 51 jours, 9 de moins que la médiane à Montréal (60 j).
Prix demandé = 1.32 × la valeur au rôle (1 276 700 $).
Score de quartier 84.7/10 · transport 98.3 · marche 94.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Triplex spacieux et bien entretenu, situé dans un secteur recherché offrant un accès facile aux services essentiels. Composé de trois logements de bonnes dimensions avec des aménagements fonctionnels, cet immeuble génère d'excellents revenus locatifs et un flux de trésorerie (cash flow) attrayant, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs. Idéal tant pour les investisseurs expérimentés que pour les propriétaires occupants souhaitant bénéficier de revenus locatifs supplémentaires. Une propriété à revenus solide offrant un excellent potentiel d'investissement à long terme.

Détails pratiques

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse pour toutes les unités. Tous les électroménagers sont inclus sans garantie.
Type de bâtiment: Triplex
Style: Détaché (Isolé)
Dimensions: 33x60 P
Taxes municipales (2026): $ 7961 / année
Taxes scolaires (2026): $ 974 / année
Stationnement: Au garage
Équipement disponible: Climatiseur mural
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Zonage: Résidentiel
Garage: Simple largeur
Titre du courtier: Courtier immobilier résidentiel et commercial
lot sqft source: role