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Photos : engel volkers (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

1 525 000 $

À vendreEstimation −29,8 % vs prix · faible confiance

3535 Boul. Décarie

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal

  • Duplex
  • 1 500 pi² (139 m²)
  • Terrain 2 481 pi²
  • Construite en 1915
Annonce d'origine

Source : engel volkers · Engel & Völkers Québec · n° 25962874 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 42,5 % à notre estimation (1 070 500 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
  • Prix plus élevé que 88 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
  • 1 017 $/pi², soit +80,6 % par rapport à la médiane à Montréal (563 $/pi²).
  • En ligne depuis 67 jours, 10 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
  • Prix demandé = 1.53 × la valeur au rôle (997 300 $).
  • Score de quartier 85.0/10 · transport 98.1 · marche 95.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

3535, avenue Décarie -- Montréal Une adresse, plusieurs possibilités. Propriété unique située dans un secteur recherché, alliant le charme d'une maison unifamiliale à la rentabilité d'un duplex. Libre d'occupation, elle offre une flexibilité rare : occupez le rez-de-chaussée et le sous-sol -- près de 1 500 pi² -- tout en louant l'étage, ou inversement. Possibilité aussi de diviser et revendre, les approbations en indivision étant déjà en place. Une occasion d'investissement intelligente et adaptable.

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