101-3621 Boul. Décarie

Description

Disponible immédiatement! Idéalement situé, ce lumineux condominium offre 3 grandes chambres à coucher, une salle de bain ainsi qu'une aire de vie conviviale regroupant le salon, bureau, la salle à manger et la cuisine. Fraîchement peint, avec des planchers tout juste remis à neuf, il est situé au 1er étage d'un immeuble converti en 1982. À proximité des commerces, des services et des transports en commun. À 10 minutes de marche de la station de métro Villa-Maria et à 13 minutes de marche du village Monkland. Cette propriété représente une excellente opportunité. Une visite vous convaincra! 2023 - Nouveau panneau électrique - Remplacement du chauffe-eau - Remplacement du robinet et de l'évier de cuisine - Installation de comptoirs en quartz dans la cuisine et la salle de bain - Installation d'un revêtement de sol en linoléum - Remplacement de l'éclairage de la salle de bain - Remplacement de la robinetterie de la douche et de la baignoire - Installation d'un ventilateur de plafond - Remplacement de la toilette - Installation de nouveaux luminaires (salon et chambre à coucher) 2024 - Nouveaux électroménagers de cuisine 2026 - Fraîchement peinturé dans l'ensemble - Planchers de bois franc (parqueterie) sablés et revernis ----- Certaines photos ont été virtuellement aménagées afin d'illustrer le potentiel des pièces. Le mobilier présenté est généré numériquement et n'est pas inclus dans la vente. ----- Conditions de location : - Il est interdit de fumer des cigarettes ou du cannabis, de vapoter ou de consommer toute autre drogue récréative dans le logement, l'immeuble ou sur le balcon. - Aucun animal permis. - Bail d'une durée minimale de 12 mois. - Références, vérification de crédit et lettre d'emploi requises, à la satisfaction du LOCATEUR. - Le premier mois de loyer est payable au LOCATEUR lors de la signature du bail. - Le LOCATAIRE doit respecter la déclaration de copropriété et signer les règlements de location en même temps que le bail. - Avant d'obtenir les clés, le LOCATAIRE doit fournir une preuve d'assurance responsabilité civile, une preuve du transfert du compte d'électricité à son nom et effectuer le virement électronique du premier mois de loyer au LOCATEUR. - Toute sous-location ou cession de bail est conditionnelle à l'approbation du LOCATEUR. - Aucune sous-location à court terme ni location de chambres. ----- En 2022, des modifications ont été apportées à la loi sur le courtage immobilier concernant la représentation. Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Nous recommandons à l'acheteur d'être représenté par le courtier de son choix et que le courtier de l'acheteur soit présent à toutes les visites de la propriété. Il est toujours possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier. Si l'acheteur choisit de ne pas se faire représenter, le courtier du vendeur l'avise qu'il lui accordera un traitement équitable, qu'il lui fournira des informations objectives sur tous les faits pertinents à la transaction, ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à cet effet.

Caractéristiques

• •Armoires : Bois
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Fenêtres : PVC
• •Revêtements : Brique
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Coulissante
• •Zonage : Résidentiel
• •Cuisine — 8,9 × 10,5 pi (Couvre-sol souple)
• •Salon — 12,0 × 8,9 pi (Parqueterie)
• •Salle à manger — 12,0 × 7,2 pi (Parqueterie)
• •Bureau à domicile — 7,2 × 10,3 pi (Parqueterie)
• •Salle de bains — 5,0 × 7,0 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 10,0 × 11,5 pi (Parqueterie)
• •Chambre à coucher — 9,6 × 12,4 pi (Parqueterie)
• •Chambre à coucher — 13,5 × 9,2 pi (Parqueterie)

Détails pratiques

postal code

H4A 3J4

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Évaluation municipale

395 700 $ (2024)

Nombre de pièces

8

region

Montréal

Nombre d'étages

3

Frais de copropriété

3 636 $/an

Taxes municipales

2 392 $/an (2026)

Taxes scolaires

277 $/an (2026)

Inclusions

Luminaires, frigidaire, poêle

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21IMMOPLUS&NoMLS=11261576

Courtier inscripteur

Soulis Celia — (514) 833-9021