65 Rue de la Rivière

Sainte-Catherine-de-Hatley, Estrie

Maison
3 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
2 034 pi² (189 m²)
Terrain 93 827 pi²
Construite en 2009

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 28600424 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 54,5 % à notre estimation (967 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 72 % des maisons à vendre à Sainte-Catherine-de-Hatley (médiane 924 950 $, 18 annonces).
735 $/pi², soit +15,3 % par rapport à la médiane à Sainte-Catherine-de-Hatley (638 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 26 de plus que la médiane à Sainte-Catherine-de-Hatley (40 j).
Prix demandé = 1.57 × la valeur au rôle (952 200 $).
Grand terrain : 93 827 pi² (2.15 acre).
Score de quartier 46.6/10.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

AU BORD DE LA RIVIÈRE MAGOG. Une résidence clé en main et conçue pour profiter pleinement des Cantons-de-l'Est. Si vous cherchez une propriété impeccable, venez voir celle-ci, vous serez charmé par son aire de vie principale sur un plancher, incluant la suite des maitres, une cuisine fonctionnelle, un salon chaleureux avec foyer et une véranda toute équipée avec cuisine extérieure. Le terrain offre un paysagement soigné avec un littoral de 136' sur la rivière tout en profitant d'une intimité assurée. Le tout, bien situé entre Magog et Sherbrooke. AU BORD DE LA RIVIÈRE MAGOG. Une résidence clé en main et conçue pour profiter pleinement des Cantons-de-l'Est. Si vous cherchez une propriété impeccable, venez voir celle-ci, vous serez charmé par son aire de vie principale sur un plancher, incluant la suite des maitres, une cuisine fonctionnelle, un salon chaleureux avec foyer et une véranda toute équipée avec cuisine extérieure. Le terrain offre un paysagement soigné avec un littoral de 136' sur la rivière tout en profitant d'une intimité assurée. Le tout, bien situé entre Magog et Sherbrooke. Informations supplémentaires : - Résidence impeccable avec toiture 2026 (Maison et garage) - Système de plancher chauffant et thermopompe centrale (Climatisation et chauffage) - Cuisine haut de gamme avec électroménagers inclus. - Foyer au bois - Grande véranda avec plancher de céramique, toile et moustiquaire incluant cuisine d'été. - Terrain magnifiquement paysager avec cascade. - Grand garage avec pièce supplémentaire à l'étage.

Caractéristiques

•Stationnement
•Vidéo
•Allée : Asphalte
•Aménagement du terrain : Paysager
•Armoires : Thermoplastique
•Base de sous-sol : Dalle de béton au sol
•Mode de chauffage : Radiant
•Approvisionnement en eau : Puits artésien
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
•Fenêtres : Aluminium, Bois
•Foyers-poêles : Foyer au bois
•Garage : Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
•Revêtements : Autre
•Particularités : Boisé, Cul-de-sac, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise
•Restrictions/Permissions : Location court terme non permise
•Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale
•Services disponibles : Détecteur d'incendie
•Sous-sol : Aucun sous-sol
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
•Type de fenêtre : Manivelle
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Topographie : En pente, Plat
•Vue : Sur l'eau
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 14,3 × 7,5 pi (Céramique)
•Salle d'eau — 9,2 × 4,8 pi (Céramique)
•Salle de lavage — 11,2 × 7,4 pi (Céramique)
•Autre — 7,5 × 6,9 pi (Céramique)
•Salle de bains — 15,7 × 16,4 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 14,0 × 16,2 pi (Bois)
•Cuisine — 17,1 × 21,1 pi (Céramique)
•Salon — 23,5 × 19,0 pi (Bois)
•Salle à manger — 16,9 × 11,11 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 14,2 × 20,2 pi (Bois)
•Salle de bains — 9,4 × 5,6 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 10,9 × 11,0 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code: J0B 1W0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-z-xPq-eug0GCck5xTiAkMg-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 952 200 $ (2026)
Nombre de pièces: 12
region: Estrie
Taxes scolaires: 668 $/an (2025)
Taxes municipales: 3 195 $/an (2026)
Inclusions: Fixtures, stores, persiennes, lustres, four encastré, plaque au gaz, lave-vaiss., réfrigérateur, congélateur, micro onde, cellier, petit téléviseur de la cuisine, tabouret de l'ilot, bbq, plaque de cuisson, frigo extérieur, lampes extérieur, chauffe patio, rideaux et moustiquaires de la terrasse, aspirateur central, meuble de télé au salon, accessoires du foyer, lit escamotable sans matelas, équipement de traitement d'eau, robot tondeuse, pompe pour cascade, quai, système d'alarme.
Exclusions: Meubles, lustre de la salle à manger, rideaux chambre des maitres, cadres et décorations, téléviseurs.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=TOKILAB&NoMLS=28600424
Courtier inscripteur: Pothier Maxime — (819) 868-6000