97A Av. de l'Hôtel-Dieu

Description

Devenir propriétaire à prix abordable, c'est encore possible! Une belle occasion d'acquérir votre chez-vous au prix d'un loyer, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre au coeur de Sorel-Tracy ou propriété d'investissement. Ce charmant condo de 2 chambres est situé au 2e étage d'un immeuble de seulement 3 unités. Profitez d'un balcon avant ainsi que d'une terrasse commune à usage restreint. Emplacement pratique à proximité du centre-ville, des parcs, du quai, des pistes cyclables et du transport en commun. Stationnement municipal à l'arrière. Situé au 2e étage d'un immeuble de seulement 3 unités, ce condo propose une configuration simple et fonctionnelle, idéale autant pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. L'aire de vie comprend un salon lumineux avec plancher de bois ainsi qu'une cuisine offrant de nombreux espaces de rangement et une configuration pratique au quotidien. L'unité comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, toutes deux avec plancher de bois, ainsi qu'une salle de bain complète avec revêtement de céramique. Un espace de rangement intérieur complète l'unité. ESPACES EXTÉRIEURS ET BÂTIMENT - Balcon avant - Terrasse commune - Immeuble de seulement 3 unités - Stationnement municipal à l'arrière du bâtiment SECTEUR Emplacement pratique au coeur de Sorel-Tracy, à proximité du centre-ville et de plusieurs services et attraits du secteur. - Parcs - Quai et bord de l'eau - Pistes cyclables - Écoles primaires et secondaires - Transport en commun - Accès rapide aux principaux axes routiers AMÉLIORATIONS ET TRAVAUX EFFECTUÉS AU FIL DES ANS (selon anciens propriétaires) 2025 : Peinture de la cuisine 2024 : Relooking des armoires de cuisine et remplacement du dessus de comptoir 2024 : Installation d'une corde à linge 2024 : Installation de portes à la buanderie 2018 : Réfection de la toiture avec membrane élastomère 2013-2014 : Restauration de la maçonnerie et correction des joints de brique 2005 : Rénovation de la salle de bain 2005 : Remplacement des armoires de cuisine 2005 : Reconfiguration de certaines cloisons 2005 : Sablage et vernissage des planchers Mise à jour des panneaux électriques

Caractéristiques

• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Revêtements : Brique
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• •Services disponibles : Balcon/Terrasse, Espace de rangement intérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Coulissante
• •Toiture : Membrane élastomère
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 15,11 × 12,6 pi (Bois)
• •Cuisine — 15,11 × 12,6 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 13,4 × 12,6 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 9,10 × 12,6 pi (Bois)
• •Salle de bains — 5,3 × 12,6 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

J3P 1L5

cover thumb

https://blob.source.immo/pic/lis-PVg0LBosGkKRnidso0M08g-v1-sm.jpg

Évaluation municipale

171 400 $ (2026)

Nombre de pièces

5

region

Montérégie

Nombre d'étages

3

Frais de copropriété

1 200 $/an

Taxes scolaires

78 $/an (2026)

Taxes municipales

1 695 $/an (2026)

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, micro-ondes

Exclusions

Meubles et effets personnels du vendeur

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21ELITE&NoMLS=27722329

Courtier inscripteur

Jodoin Patrick — (514) 207-7593

lot sqft source

role