324 Ch. de la Savane

Description

Charmant plain-pied de 2011, soigneusement entretenu et véritablement clé en main. Il offre 2+1 chambres et 2 salles de bains dans un secteur recherché, près de tous les services. Aire de vie ouverte et lumineuse, planchers de bois franc, cuisine conviviale avec comptoirs de granit et armoires jusqu'au plafond. Sous-sol aménagé avec grande salle familiale, chambre et salle de bains moderne. Garage simple chauffé. Cour clôturée, intime et parfaite pour l'été avec piscine creusée chauffée, gazebo, pavé uni, cabanon et haies de cèdres. Une maison chaleureuse où il fait bon vivre! Bienvenue au 324, chemin de la Savane, une propriété de plain-pied soigneusement entretenue, chaleureuse et véritablement clé en main. Ici, tout a été pensé pour offrir une vie familiale confortable, pratique et agréable, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Dès votre arrivée, le vestibule avec rangement vous accueille dans un espace lumineux et invitant. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte où le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent naturellement. Les planchers de bois franc, les nombreux luminaires encastrés et la belle luminosité créent une ambiance conviviale, parfaite pour le quotidien comme pour recevoir famille et amis. La cuisine est à la fois élégante et fonctionnelle, avec ses armoires jusqu'au plafond, ses comptoirs de granit, son dosseret de céramique et ses nombreux espaces de rangement. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, dont une chambre principale de belle dimension. La salle de bains complète comprend un bain en coin, une douche séparée ainsi qu'une vanité avec rangement. Le sous-sol entièrement aménagé offre encore plus d'espace et de polyvalence. La vaste salle familiale peut facilement accueillir un coin cinéma, une salle de jeux ou un espace d'entraînement. On y retrouve également une troisième chambre, une deuxième salle de bains au goût du jour avec grande douche, ainsi qu'une salle de lavage et mécanique distincte. Le foyer électrique ajoute une touche chaleureuse et invitante à cet étage. La cour arrière est sans contredit l'un des grands coups de coeur de la propriété. Entièrement clôturée et bordée de haies de cèdres, elle a été aménagée pour profiter pleinement de la belle saison. Piscine creusée chauffée, gazebo, espace détente, pavé uni, surfaces de béton autour de la piscine et cabanon : tout est en place pour recevoir, relaxer et créer de beaux souvenirs en famille. L'aménagement procure une belle intimité malgré la présence d'un voisin à l'arrière. La propriété offre également un garage simple entièrement aménagé et chauffé, une entrée asphaltée pouvant accueillir deux véhicules, un système de chauffage à air pulsé au gaz naturel, la climatisation centrale ainsi qu'un échangeur d'air. L'emplacement complète parfaitement l'ensemble. À proximité de l'épicerie, des commerces, de la Maison de la culture, du centre sportif, de l'aréna Slush Puppie, d'une école primaire et des principaux axes routiers vers Hull et Ottawa, vous profitez ici d'un quotidien simple et efficace. Une maison accueillante, fonctionnelle et prête à vous recevoir. Il ne reste qu'à vous installer et en profiter.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte, Pavé uni
• •Aménagement du terrain : Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio
• •Armoires : Autre, Polyester
• •Mode de chauffage : Air soufflé
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Gaz naturel
• •Équipement disponible : Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Garage : Intégré
• •Appareils en location : Chauffe-eau
• •Revêtements : Pierre, Vinyle
• •Particularités : Autre
• •Piscine : Chauffée, Creusée
• •Proximité : Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 6,5 × 9,8 pi (Céramique)
• •Salon — 15,6 × 16,5 pi (Bois)
• •Salle à manger — 10,0 × 16,5 pi (Bois)
• •Cuisine — 11,6 × 11,7 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 12,0 × 14,7 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 9,11 × 11,2 pi (Bois)
• •Salle de bains — 8,4 × 14,4 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 15,4 × 30,9 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 10,5 × 12,8 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 7,11 × 8,10 pi (Autre)
• •Autre — 9,7 × 15,5 pi (Plancher flottant)
• •Rangement — 6,0 × 8,8 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

J8T 0A1

cover thumb

https://blob.source.immo/pic/lis-Q_LUzWAuj0OxRd7yGkFr6g-v1-sm.jpg

Évaluation municipale

693 400 $ (2023)

Nombre de pièces

12

region

Outaouais

Coût d'énergie

4 083 $/an

Taxes scolaires

528 $/an (2026)

Taxes municipales

6 056 $/an (2026)

Inclusions

Système d'alarme (les fils au sous-sol sont enroulés dans le plafond), stores, rideaux et tringles, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, foyer au sous-sol, support mural pour téléviseur au sous-sol, accessoires de piscine et tablettes dans le garage.

Exclusions

Laveuse et sécheuse, réfrigérateur dans le garage, tous les téléviseurs, robot nettoyeur de piscine, aspirateur Dyson dans le garage, chauffe-eau loué auprès d'Enbridge, tous les effets personnels et les décorations.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21ELITE&NoMLS=26574303

Courtier inscripteur

D'Aoust François — (819) 510-4514