1 Rue Dollard

Rivière-du-Loup, Bas-Saint-Laurent

Multiplex
1 chambre
1 salle de bain
1 287 pi² (120 m²)
Terrain 6 401 pi²
Construite en 1953

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 25307464 · vue pour la première fois le 10 sept. 2026 (il y a 37 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 115,7 % à notre estimation (197 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 50 % des plexs à vendre à Rivière-du-Loup (médiane 404 700 $, 10 annonces).
En ligne depuis 37 jours, 15 de moins que la médiane à Rivière-du-Loup (52 j).
Prix demandé = 3.01 × la valeur au rôle (141 300 $).
Score de quartier 64.4/10 · marche 73.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Propriété à revenus de 5 logements située au coeur du centre-ville de Rivière-du-Loup, toujours loués, peu d'entretien extérieur. À proximité de tous les services et commerces, elle combine emplacement stratégique et stabilité locative. Grand potentiel d'augmentation des revenus, voilà une belle occasion d'investissement !

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte, Non Pavée
•Aménagement du terrain : Paysager
•Armoires : Bois, Mélamine
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fenêtres : Bois, PVC
•Fondation : Béton coulé
•Revêtements : Brique
•Particularités : Coin de rue
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
•Services disponibles : Détecteur d'incendie
•Sous-sol : Entrée indépendante
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Coulissante, Manivelle
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Topographie : En pente, Plat
•Vue : Sur la ville
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: G5R 1S9
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-6PSiHyQJ_0GIyfNDYD4XbQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 492 000 $ (2026)
Nombre de pièces: 2
region: Bas-Saint-Laurent
Assurances: 2 476 $/an
Coût d'énergie: 2 590 $/an
Déneigement / pelouse: 807 $/an
Taxes scolaires: 239 $/an (2026)
Taxes municipales: 7 880 $/an (2026)
Inclusions: Inclusions du bail, Bacs à poubelles, meubles décrient aux baux.
Exclusions: Effets des locataires
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=CENT21RDL&NoMLS=25307464
Courtier inscripteur: Normand Serge — (418) 867-6478