15 Rue Dollard

Rivière-du-Loup, Bas-Saint-Laurent

Commercial
2 chambres
1 866 pi² (173 m²)
Terrain 10 439 pi²
Construite en 1944

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 17856894 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 23,3 % à notre estimation (323 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 20 % des commercials à vendre à Rivière-du-Loup (médiane 489 900 $, 5 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 0 de moins que la médiane à Rivière-du-Loup (66 j).
Prix demandé = 1.23 × la valeur au rôle (323 700 $).
Score de quartier 69.3/10 · marche 65.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Cet immeuble commercial polyvalent se distingue par son emplacement stratégique, à quelques mètres de la rue Lafontaine, l'une des artères les plus achalandées de Rivière-du-Loup. Il comprend deux spacieux logements résidentiels entièrement neufs construits en 2024 et 2025 (un 4 ½ et un 5 ½), générant des revenus bruts de 2 700 $ par mois. Au rez-de-chaussée, un vaste local commercial d'environ 1 800 pi² est libre immédiatement et prêt à accueillir votre entreprise ou votre projet. L'immeuble offre également de plus de 15 espaces de stationnement asphaltés. Une propriété offrant visibilité, revenus et potentiel sous un même toit! Occupation : Immédiat pour le local commercial, selon les baux pour les deux logements

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Thermopompe murale
•Fenêtres : Bois, PVC
•Genre de commerce : Boutique
•Revêtements : Amiante
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Type de commerce/Industrie : Detail
•Toiture : Membrane élastomère
•Zonage : Commercial

Détails pratiques

postal code: G5R 1T3
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-0vpAqlaaH0imvoxrAPXbXQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 385 000 $ (2026)
region: Bas-Saint-Laurent
Nombre de pièces: 4
Coût d'énergie: 1 $/an
Déneigement / pelouse: 2 127 $/an
Assurances: 6 235 $/an
Taxes scolaires: 236 $/an (2026)
Taxes municipales: 6 916 $/an (2026)
Inclusions: Luminaires, thermopompe, le gros meuble avec les lumières leds à l'intérieur
Exclusions: Toutes les étagères de la boutique, comptoirs, meubles et effets personnels des locataires et de la propriétaire
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=CENT21RDL&NoMLS=17856894
Courtier inscripteur: Lavoie Yasmina — (581) 337-3006