158 Rue Baillon

Description

Magnifique propriété de 2013 sise au bord du Lac Selby dans un secteur paisible de Dunham. Cet immeuble offre un sentiment de grandeur et de connexion avec la nature notamment grâce à l'abondance de fenestration donnant une vue imprenable sur l'eau, au plafond cathédrale d'une hauteur de 26 pieds et à l'immensité des pièces. Les 3 chambres à coucher, les 2 salles de bain complètes, la mezzanine ainsi que les espaces de vie à aire ouverte font de cette maison l'endroit idéal pour toutes personnes à la recherche de fonctionnalité. Les planchers chauffants et les nombreuses poutres de bois ajoutent une touche luxueuse à ce bijou architectural. Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Double largeur ou plus, Non Pavée
• •Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies, Paysager
• •Mode de chauffage : Plinthes à convection, Radiant
• •Approvisionnement en eau : Puits artésien, Puits de surface
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Autre
• •Garage : Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
• •Revêtements : Bois
• •Particularités : Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Cul-de-sac, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise
• •Proximité : Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
• •Sous-sol : Aucun sous-sol
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Manivelle, Porte-fenêtre
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : En pente, Plat
• •Vue : Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 8,1 × 7,2 pi (Céramique)
• •Salon — 19,0 × 19,4 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 13,8 × 14,2 pi (Céramique)
• •Cuisine — 14,10 × 18,6 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 16,0 × 14,6 pi (Céramique)
• •Penderie (Walk-in) — 5,5 × 8,3 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 10,6 × 12,1 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 8,0 × 8,2 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 8,9 × 14,4 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 8,1 × 6,0 pi (Céramique)
• •Atelier — 6,5 × 14,0 pi (Béton)
• •Chambre à coucher — 12,0 × 25,0 pi (Plancher flottant)
• •Bureau à domicile — 16,0 × 31,1 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code

J0E 1M0

cover thumb

https://blob.source.immo/pic/lis-ZAyhBn_TwkGJcJO3FfJqYg-v2-sm.jpg

Évaluation municipale

1 156 800 $ (2026)

Nombre de pièces

13

region

Estrie

Coût d'énergie

1 497 $/an

Taxes scolaires

696 $/an (2026)

Taxes municipales

6 275 $/an (2026)

Inclusions

Le poêle au propane, le kayak, le pédalo, le quai, le lave-vaisselle, la laveuse, la sécheuse, la cuisinière, le réfrigérateur, l'adoucisseur d'eau, la thermopompe, la girouette (aigle) et la pompe pour le puits de surface. Plusieurs meubles peuvent êtres vendus à part.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21&NoMLS=24275749

Courtier inscripteur

Macaluso Marco — (514) 809-9904