511 Av. des Érables

Saint-Alexandre-de-Kamouraska, Bas-Saint-Laurent

Commercial
1 044 pi² (97 m²)
Terrain 5 986 pi²
Construite en 1987

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 21132849 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 72,2 % à notre estimation (683 200 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 17 % des commercials à vendre à Bas-Saint-Laurent (médiane 315 000 $, 64 annonces).
182 $/pi², soit +151 % par rapport à la médiane à Bas-Saint-Laurent (72 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 0 de moins que la médiane à Bas-Saint-Laurent (68 j).
Prix demandé = 0.28 × la valeur au rôle (674 300 $).
Score de quartier 39.4/10 · marche 41.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bâtiment commercial très achalandé, bail de très grande qualité, belle construction. Idéal pour investisseur. Cette propriété doit être vendue de façon concomitante avec le 509, Avenue des Érables, 701-705, Route 289 et 709A-709F, Route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska. (Les quatre propriétés doivent être vendues ensemble)

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Mode de chauffage : Air soufflé
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Thermopompe murale
•Fenêtres : Aluminium, Bois
•Fondation : Béton coulé
•Revêtements : Brique
•Particularités : Autre, Coin de rue
•Proximité : Autre, Autoroute/Voie rapide
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Type de commerce/Industrie : Service
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: G0L 2G0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-XEujskUVs06j5obClNdXLQ-v3-sm.jpg
Évaluation municipale: 155 000 $ (2025)
region: Bas-Saint-Laurent
Entretien/réparation: 5 200 $/an
Coût d'énergie: 3 320 $/an
Déneigement / pelouse: 500 $/an
Assurances: 1 200 $/an
Taxes municipales: 2 546 $/an (2026)
Taxes scolaires: 104 $/an (2026)
Inclusions: Bail, l'usage des bacs à poubelle, bacs à poubelle
Exclusions: Effets des locataires
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=CENT21RDL&NoMLS=21132849
Courtier inscripteur: Normand Serge — (418) 867-6478