509 Av. des Érables

Saint-Alexandre-de-Kamouraska, Bas-Saint-Laurent

Maison
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 6 076 pi²
Construite en 1963

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 15712687 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 51,7 % à notre estimation (258 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 0 % des maisons à vendre à Saint-Alexandre-de-Kamouraska (médiane 407 000 $, 6 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 14 de plus que la médiane à Saint-Alexandre-de-Kamouraska (54 j).
Prix demandé = 0.85 × la valeur au rôle (146 100 $).
Score de quartier 39.4/10 · marche 41.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité à petit prix! Vous cherchez une maison abordable au coeur de l'action? Propriété de 2 chambres, parfaitement située à deux pas des services : pharmacie, épicerie, école primaire, patinoire, sans oublier le merveilleux bar laitier « Les Petits Bonheurs de Marguerite ». Maison actuellement louée, sans bail : une flexibilité rare qui ouvre la porte à plusieurs possibilités! Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire, cette propriété est à découvrir. Une occasion à saisir à prix économique. Pourquoi louer quand vous pouvez devenir propriétaire? Faites vite! Ce genre d'opportunité ne reste jamais longtemps sur le marché! Cette propriété doit être vendue de façon concomitante avec le 511, Avenue des Érables, 701-705, Route 289 et 709A-709F, Route 289, Saint-Alexandre-de-Kamouraska. (Les quatre propriétés doivent être vendues ensemble)

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Aménagement du terrain : Paysager
•Armoires : Bois
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fenêtres : Bois, PVC
•Fondation : Autre, Béton coulé, Pierre
•Foyers-poêles : Autre
•Revêtements : Vinyle
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
•Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
•Sous-sol : Non aménagé, Entrée indépendante
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Coulissante, Manivelle
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Topographie : Plat
•Vue : Sur la ville
•Solarium/Verrière — 17,11 × 5,2 pi (Plancher flottant)
•Rangement — 9,5 × 4,10 pi
•Cuisine — 17,7 × 14,11 pi (Plancher flottant)
•Salon — 17,6 × 9,6 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 10,7 × 9,4 pi (Céramique)
•Boudoir — 12,6 × 10,2 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 12,8 × 13,9 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 12,0 × 9,4 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 10,2 × 6,4 pi (Couvre-sol souple)
•Cave/ chambre froide — 18,6 × 23,0 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: G0L 2G0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-h2t4gMpymkmgxVDnN--H1A-v3-sm.jpg
Évaluation municipale: 146 100 $ (2025)
Nombre de pièces: 7
region: Bas-Saint-Laurent
Coût d'énergie: 2 290 $/an
Taxes municipales: 1 922 $/an (2026)
Taxes scolaires: 89 $/an (2026)
Inclusions: Stores, rideaux, lustres, l'usage des bacs à poubelle
Exclusions: Meubles et effets personnels
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=CENT21RDL&NoMLS=15712687
Courtier inscripteur: Normand Catherine — (418) 866-1140