86 Rue Principale

Description

Comment décrire cette très impressionnante et unique propriété aux abords de la rivière Gatineau, au coeur du village de Gracefield. Avec 8000 pieds carré carrés d'espace utilisables elle sera parfaite pour votre projet de vie. Zonée résidentielle et commerciale avec un énorme garage, une superbe salle de montre et une boutique vous pourrez acceuillir vos clients. 4CC dont une d'environ 700 pieds carrés, avec vue sur la rivière et lit surélevé comprenant un walk in de 200p2 et salle de bain privée. Une cuisine gigantesque et fonctionelle, comprenant des équipements professionnels. Terrasse couverte pour 88 personnes avec bar et foyer. WOW Propriété coup de coeur, offrant beaucoup de valeur qualité / prix, pouvant servir à multiples formes de projet professionels de restauration, habitation, vente, services etc... Très bien concue et entretenue beaucoup d'investissements substantiels dans la batisse au fil des ans. Impossible de bien décrire ses multiples facettes, pièces. Les mesures sont approximatives et plusieurs espaces ne sont pas décits. SVP vous référer au plan en annexe afin de mieux comprendre la disposition, ou encore mieux, venez la visiter! Vous pourrez concevoir votre nouvelle vie dans un environnement spacieux, paisible et enchanteur. La poissonerie n'est pas à vendre, seulement l'édifice. Contactez nous pour plus d'infos.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Aménagement du terrain : Paysager
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Bloc de béton
• •Foyers-poêles : Poêle à bois
• •Garage : Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
• •Revêtements : Brique
• •Particularités : Aucun voisin à l'arrière, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise
• •Proximité : Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
• •Type de fenêtre : Coulissante, Guillotine
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : En pente, Plat
• •Vue : Sur l'eau, Panoramique
• •Zonage : Commercial, Résidentiel
• •Salle familiale — 15,9 × 25,1 pi (Béton)
• •Salle de bains — 7,9 × 6,10 pi (Béton)
• •Chambre à coucher — 12,1 × 10,4 pi (Béton)
• •Chambre à coucher — 12,1 × 10,3 pi (Béton)
• •Salle de lavage — 16,10 × 15,7 pi (Autre)
• •Salle de jeux — 13,2 × 17,6 pi (Autre)
• •Salle d'eau — 6,5 × 6,6 pi (Autre)
• •Autre — 14,1 × 32,0 pi (Autre)
• •Autre — 19,6 × 34,1 pi (Autre)
• •Bureau à domicile — 15,5 × 13,0 pi (Autre)
• •Autre — 12,4 × 18,2 pi (Autre)
• •Salle d'eau — 5,1 × 6,7 pi (Autre)
• •Salle de bains — 9,0 × 16,1 pi (Céramique)
• •Penderie (Walk-in) — 11,0 × 16,8 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 35,0 × 20,1 pi (Plancher flottant)
• •Cuisine — 14,0 × 35,0 pi (Autre)
• •Rangement — 7,0 × 12,0 pi (Autre)

Détails pratiques

postal code

J0X 1W0

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Évaluation municipale

498 600 $ (2026)

Nombre de pièces

18

region

Outaouais

Taxes scolaires

301 $/an (2026)

Taxes municipales

7 254 $/an (2026)

Inclusions

Cuisine commerciale et ses équipements, thermopompe, 3 climatiseurs muraux, lave-vaisselle, 2 laveuses, 2 secheuses, ouvre porte électrique de garage, tout les stores et rideaux, lit surélevé de la chambre des maitres (2025), foyer extérieur sur terrasse, poêle a bois du sous sol, bar incluant frigo et machine a draft, table de pool, systeme de camera. Plusieurs autres inclusions disponibles a discuter

Exclusions

2 conteneurs exterieur dans la cour seront déménagés

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21ELITE&NoMLS=19356094

Courtier inscripteur

Viau Rachel — (819) 962-1188