33 Rue Principale

Gracefield

Triplex
1 chambre
1 salle de bain
1 281 pi² (119 m²)
Terrain 53 410 pi²
Construite en 1960

Source : cio ag outaouais · Exp Agence Immobilière · n° 24010733 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 63 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 12,4 % à notre estimation (177 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 20 % des plexs à vendre à Gracefield (médiane 350 000 $, 5 annonces).
En ligne depuis 63 jours, 6 de plus que la médiane à Gracefield (57 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.66 × la valeur au rôle (120 200 $).
Grand terrain : 53 410 pi² (1.23 acre).
Score de quartier 58.7/10 · marche 53.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bienvenue au 33 Principale à Gracefield ! Ce triplex rénové au coeur du centre-ville offre une superbe opportunité d'investissement avec des bons revenus . Les trois appartements sont déjà loués, ce qui vous assure un retour sur investissement immédiat. Une unité de deux chambres et deux unités d'une chambre. De plus, l'emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités, et le terrain est équipé des services d'aqueduc et d'égout de la municipalité. Ne laissez pas passer cette chance !

Caractéristiques

•Proximité : Ski alpin, Sentier de VTT, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Parc, Sentier de motoneige

Détails pratiques

Proximité: Ski alpin, Sentier de VTT, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Parc, Sentier de motoneige
Taxes municipales: 4 927 $
Taxes scolaires: 69 $
Chambres: 1
Salles de bain: 1
Nombre de pièces: 4
Aire habitable: 1280.9 Pieds carrés
Éléments inclus lors de la vente: chauffe-eau
Dimension de la façade du bâtiment: 7.34
Dimension de la profondeur du bâtiment: 9.81
Superficie du terrain: 4962 m²
Année de construction: 1960
Évaluation municipale (terrain): 22 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 98 000 $
Évaluation municipale (total): 120 200 $
Année d'évaluation: 2026
Revenus bruts potentiels: 28 200 $
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fondation: Béton coulé, Blocs de béton
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Particularités: Isolé (détaché)
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée
Système d'égouts: Municipalité
Toiture: Bardeaux d'asphalte