8510 Rue de Brouage

Description

Charmante et coquette maison située au coeur de Tétreaultville, offrant une belle occasion de devenir propriétaire au prix d'un condo! Elle propose une agréable aire de vie, une salle de bain rénovée et deux chambres à coucher. À l'avant, profitez d'une jolie cour aménagée, très intime et enclavée, parfaite pour relaxer à l'abri des regards. Le tout sur une rue paisible et résidentielle, à proximité des parcs, écoles, commerces et services. Une propriété pleine de charme à découvrir! ** LA MAISON ** Une maison au prix d'un condo! Découvrez cette charmante et coquette propriété située au coeur de Tétreaultville, une belle occasion pour un premier acheteur souhaitant devenir propriétaire à Montréal. La maison propose une agréable aire de vie, lumineuse et conviviale, ainsi que deux chambres à coucher et une jolie salle de bain rénovée. Un espace chaleureux et facile à aménager, parfait pour profiter de son propre chez-soi sans les contraintes de la copropriété. À l'avant, une jolie cour aménagée constitue un véritable petit cocon. Très intime et enclavée, elle permet de profiter pleinement de l'extérieur à l'abri des regards, que ce soit pour prendre un café, recevoir des amis ou simplement relaxer. ** LE QUARTIER ** Située sur une rue calme et peu passante de Tétreaultville, la propriété profite d'un environnement résidentiel et familial tout en étant à proximité d'une foule de services. À quelques minutes seulement, la rue Hochelaga regroupe commerces et services de quartier : cafés, restaurants, épiceries, pharmacie, clinique médicale, salle d'entraînement, espaces de coworking ainsi que le populaire M Café. Le secteur offre également de nombreuses installations sportives et récréatives : aréna, piscine, terrains de baseball et de volleyball, ainsi qu'un terrain de pickleball en construction. Pour les amateurs de plein air, la magnifique Promenade Bellerive et ses grands espaces verts en bordure du fleuve sont facilement accessibles. On y retrouve des sentiers pour marcher, courir, faire du vélo ou du ski de fond en hiver, ainsi que de nombreux espaces pour relaxer au bord de l'eau. Durant la saison estivale, la navette fluviale permet même de rejoindre le Vieux-Port de Montréal. Un véritable petit coin de tranquillité à Montréal : près de tout, mais à l'écart de l'agitation. Une belle occasion de troquer la vie en condo pour le charme et l'intimité de sa propre maison!

Caractéristiques

• •Armoires : Bois
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Fondation : Béton coulé
• •Appareils en location : Chauffe-eau
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
• •Sous-sol : Vide sanitaire
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Toiture : Membrane élastomère
• •Vue : Sur la ville
• •Zonage : Résidentiel
• •Chambre à coucher principale — 13,5 × 10,7 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 14,2 × 13,10 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 8,6 × 9,1 pi (Céramique)
• •Cuisine — 9,9 × 10,2 pi (Couvre-sol souple)
• •Salon — 15,5 × 12,2 pi (Bois)
• •Salle à manger — 8,5 × 11,7 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code

H1L 3B9

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Évaluation municipale

329 600 $ (2026)

Nombre de pièces

6

region

Montréal

Coût d'énergie

1 370 $/an

Taxes scolaires

214 $/an (2026)

Taxes municipales

1 999 $/an (2026)

Inclusions

Four encastré, lave-vaiselle, support à TV, stores.

Exclusions

Luminaires suspendus de la cuisine / de la salle à manger / des 2 chambres, télévision, 4 tablettes murales vertes de la cuisine, tringles et rideaux, miroir de la salle de bain.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21&NoMLS=18753756

Courtier inscripteur

Frédéric Léa — (438) 391-7822